Repräsentatives Hotel in exponierter Lage

35708 Haiger

1.650.000,00 €
Kaufpreis
54
Zimmer
6.290 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
35708 Haiger
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Hotel
Zimmer
54
Grundstück
6.290 m2
Gastrofläche
383,31 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
cf7a8f71-5e37-4195-b1b6-0cbd6d905f05
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.650.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2026-09-04
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
19 kWhm2a
Wärmewert
312 kWhm2a
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
60
Parkmöglichkeiten insgesamt
60

"Das Hotel wird aktuell als "Hotel-Garni" betrieben"
Langzeitvermietung von Zimmern und Apartements sind möglich.
( Art: Boardinghouse)
Kapazitäten: 54 Zimmer - 100 Betten,1 Betreiberwohnung
3 Apartements, vermietet
Gastronomie:
1 Restaurant - 40 Plätze
1 Bar - 30 Plätze
1 Diskothek - 150 Plätze
1 Außenterrasse - 20 Plätze erweiterbar
3 Tagungsräume
Freizeit:
1 Indoor Pool
1 Sauna
1 Billardraum
Parken:
60 hoteleigene Parkplätze am Hotel
Fahrrad-Garage

Ausstattung

Modernisierung/Investitionen
2018
-Installation einer Sat-Anlage zum Empfang von internationalen
Sendern für -unser internationales Klientel.
-Kauf von 30 TV Geräten,
-Verbesserung des WLAN Systems
-Anschaffung einer Kaffeemaschine für Kaffeespezialitäten
2019:
Soft Refurbishment von 22 Zimmern
-Verlegung von Vinyl-Böden
-Anschaffung von Boxspringbetten in 30 Zimmern
-Neue Lampen, Neue Bilder, Neue Deko-Kissen, teilw. neue Kleinmöbel
2021
-Dezember 2022/Januar-Februar 2023:
-Anschaffung neuer EDV an der Rezeption.
-Reparaturen im Back-Office und GF-Büro
-Wartung beider Heizungszungsanlagen (BHKWs)
-Reparaturen von Sanitär/WC-Anlagen.

Lage

USP des Hotels:
Sehr ruhige Waldrandlage, kein Durchgangsverkehr
Großer Parkplatz am Hotel, für Busse und LKW geeignet
Nahe gelegen an Großunternehmen und Gewerbegebieten
Auf Grund der idealen Lage zwischen Wetzlar, Giessen und Siegen im kleinen oder auch im größeren Radius, fungiert das Hotel, schwerpunktmäßig derzeit als Geschäftsreise-und Seminarhotel.

Sonstiges

Sonstiges Eine Baugenehmigung für den 1. BA-Erweiterung Aparthotel/ Boardinghouse für Langzeitgäste, liegt seit Ende des Jahres 2022 vor. Das betreffende Grundstück wurde aus dem Gesamtgrundstück herausgenommen und dieses Neubauprojekt als gesondertes Angebot gefasst. Die bestehende-Gesamt-Grundstücksgröße von 6.300 m² wurde/wird dadurch aufgeteilt. Das Bauprojekt kann mit dem Bestandshotel erworben werden, aber auch getrennt verkauft werden, also als eigenes Projekt. Der Kaufpreis hierfür beträgt 190.000,-- €
"Der Kaufpreis der Bestands-Immobilie, inkl. Betrieb, (Vorausbuchungen/Vorräte/Werbung/Personal und inkl. Inventar beläuft sich auf 1.650.000,--€" Stichworte Lagerfläche: 70,80 m², Nutzfläche: 912,37 m², Gesamtfläche: 3.757,45 m², Bürofläche: 33,59 m², Bundesland: Hessen, Distanz zur Autobahn: 6.50