Repräsentatives Inselhaus *Büro+Appartment mit Stile* neu saniert
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
2022 Saniertes & modernisiertes Fachwerkhaus '1550 in sehr gut frequentierter Inselstraße, viele Geschäfte und Einrichtungen. Die Räume sind sehr hell, mit natürlichem Parkett-, und Linoleumboden. Über die zusätzlichen Fenster zur Sattlergasse wirken die Räume groß und lichtdurchflutet.
Ausstattung
Der "Große Raum" mit historischem Parkettboden und hoher Stuckdecke hat 28 m2. Über den Vorraum im 1.OG, die über den neuen Lift oder eine Treppe erreichbar sind, gelangt man durch Zwei Zugänge -zum Appartment und zum Büro- / Praxisraum. Eine Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten kann nach Absprache und gegen Aufpreis auf die monatliche Miete gestellt werden.
Lage
Die mittelalterliche Altstadt-Insel liegt im 4-Länder Eck von Deutschland-Österreich-Schweiz und Liechtenstein. Per Schiff, Bahn oder Auto kommen viele Gäste nach wie vor, regelmäßig wieder aus allen Ländern nach Lindau. In der Ludwigstraße befindet sich das Theater. Vom "Großen Raum" zur Ludwigstraße sieht man das prächtige historische alte Rathaus und den Reichsplatz. Gegenüber befindest sich das Hotel "Ratsstuben" mit seiner schönen historischen Fassade.
Sonstiges
Für Kleinunternehmer besonders geeignet mit kleinem Büro / Praxis. Auf der Insel ist immer eine besondere Stimmung. Die "Insulaner" und die Besucher schätzen diese Angebote und zahlen gerne für Gutes, Schönes & Authentische Inselerlebnisse. Bewohner bekommen für 30.- Jahresgebühr einen Parkschein! Parkmöglichkeiten gibt es auf den Parkplätzen und im nahe gelegenen fußläufigen Inselparkhaus (5Min). Zu der Miete fallen bei gewerblicher Nutzung die gesetzliche MwSt. 19% an, die bei Unternehmern als Vorsteuer wieder geltend gemacht werden kann und sich daher wieder neutralisiert.