Repräsentatives Ladenlokal in Bous
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie die ideale Gewerbefläche in sehr guter frequentierter Lage für Ihre geschäftlichen Ambitionen. Planen Sie den offenen Verkaufsraum mit ca. 317m², dieser bietet ihnen unendliche Möglichkeiten zur Gestaltung einzigartiger Kundenerlebnisse.
Ob Sie einen Getränkemarkt, wie derzeit genutzt, ein gemütliches Café, ein elegantes Bekleidungsgeschäft, eine moderne Apotheke, ein Reformhaus, oder eine ganz andere Geschäftsidee vorstellen, dieser Ort passt sich Ihren Visionen an.
Die Fläche zeichnet sich durch einen weitläufigen, einladenden Verkaufsraum aus, der eine offene und freundliche Atmosphäre schafft.
Eine perfekte Kulisse, um Ihre Produkte und Dienstleistungen optimal zu präsentieren.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren geschäftlichen Traum Wirklichkeit werden zu lassen.
Ihre Kunden werden den Komfort der zahlreichen, kostenfreien Parkplätze direkt vor dem Eingangsbereich sowie den barrierefreien Zugang zu schätzen wissen.
Ein weiteres Highlight ist die einladende Terrasse im Eingangsbereich, perfekt geeignet für eine ansprechende Außenbestuhlung oder beeindruckende Produktpräsentationen..
Am Hinterausgang erweitern zusätzliche, leicht zugängliche abgeschlossene Lagermöglichkeiten im Außenbereich Ihre betriebliche Flexibilität. Die Eingangstüren sind breit genug für problemlose Anlieferungen. Die Haupttür misst ca. 1,50 Meter, die hintere Ladentür ca. 2,40 Meter Breite. Die ebenerdige Lademöglichkeit erleichtert die Logistik erheblich.
Darüber hinaus bietet der Außenbereich eine wundervolle Gelegenheit, einen Raum für Pausen und Erholung zu schaffen, der den Arbeitsalltag bereichert.
Ein Aufenthaltsraum mit Küchenbereich und sanitären Anlagen rundet das Angebot ab und erhöht den Komfort für Sie und Ihr Team.
Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern im Verkaufsraum bietet diese Gewerbefläche viel Luft nach oben und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre Waren wirkungsvoll in Szene zu setzen. Nutzen Sie diesen Raum, um Ihre geschäftlichen Visionen mit Leben zu erfüllen.
Lage
Ihr neuer Standort befindet sich in zentraler und beliebter Lage von Bous.
Einzelhandelsgeschäfte wie Rossmann, Aldi-Süd, NKD, zählen zu Ihrer Nachbarschaft. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bekleidungsgeschäfte, sowie ein Fitnessstudio liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch das Einkaufscentrum EKC befindet sich in direkter Umgebung.
Durch die ideale Verkehrsanbindung profitieren Sie von einem großzügigen Einzugsgebiet.
Die Autobahnanbindung A620 sowie die Umgehungsstraße B51 ergänzen sich als ideale Einzugsgebiete für Ihre Kunden.
Erfüllen Sie ihren Traum von ihrem neuen Firmenstandort.
Sonstiges
Sonstiges
Verbrauchsausweis Gewerbe
Baujahr 2014
Erdgas
Wärme: 65,5 kWh/(m²*a)
Strom: 34,6 kWh/(m²*a)
Gültig bis : 25.09.2034
Kaution/Provision:
Die an den Vermieter zu leistende Kaution beläuft sich auf das 2-fache der Nettokaltmiete.
Die Maklerprovision in Höhe 1,785 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Gesamtfläche: 371,00 m², Bundesland: Saarland