Repräsentatives Remisenhaus in exponierter Lage am Schweriner Schloßgarten mit vielfältiger Nutzung
Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung
Das zur Vermietung stehende Gebäude ist Teil des denkmalgeschützten Ensembles Villa und Remise der Gräfin von Schwicheldt und liegt direkt gegenüber dem Schweriner Schlossgarten und der Statue der Großherzogin Alexandrine. Die Villa und die Remise wurden von dem Architekten Paul Ludwig Troost entworfen und 1907 erbaut. Die Villa wurde bereits liebevoll saniert und ist voll vermietet, die Außenanlagen des historischen Gartens mit wassergebundenen Wegedecken und großzügigen Grünflächen sind zu 90% fertiggestellt. Die Fassade und das Dach der Remise wurden bereits denkmalgerecht komplett erneuert. Das Innere des Gebäudes wurde komplett entkernt, die Decken und der Dachstuhl fachgerecht saniert, das Mauerwerk wurde gegen Feuchtigkeit gesperrt. Die Innenaufteilung ist variabel nach den Wünschen des Erwerbers. Es liegt eine Baugenehmigung für drei separate Büroeinheiten vor. Die zukünftige Nutzung kann jedoch variabel festgelegt werden, als Büroeinheit, oder eine gemischte Nutzung als Büro mit Wohneinheit. Der Mietpreis beinhaltet die schlüsselfertige und hochwertige Fertigstellung der Remise gemäß u.a. Ausstattung.
Ausstattung
Die Fassaden sind bereits denkmalgerecht mit einem Kalkputz saniert, das Dach komplett neu mit Tondachsteinen eingedeckt. Alle Hausanschlüsse inklusive Glasfaseranschluß sind neu verlegt worden, alle Mauern gegen aufsteigende Feuchtigkeit gesperrt. Es werden hochwertige Fenster gemäß dem historischen Vorbild in Hartholz eingebaut. Die Innenausstattung mit gespachtelten Wänden, Stiltüren, Fußbodenheizung, hochwertigen Sanitärgegenständen und umfangreicher Elektroausstattung kann individuell festgelegt werden und sind im Mietpreis enthalten. Mit dem inneren Ausbau kann nach Absprache kurzfristig begonnen werden.
Lage
Die Lage am westlich gelegenen Schlossgarten kann als so außerordentlich attraktiv bezeichnet werden, dass die Herzöge Mecklenburgs die Bebauung bis ca. 1890 verhinderten, da sie um die "landschaftliche Schönheit der Umgebung des Schlosses fürchteten". Das Ensemble "Villa und Remise der Gräfin von Schwicheldt" ist eines der ersten Bauwerke, welches in diesem exponierten Teil des Schlossgarten Viertels gebaut wurde. Der Blich auf den Schlossgarten zum Westen hin ist einzigartig, die Schweriner Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und der Schweriner See, der drittgrößte in Deutschland, ist lediglich 300 m entfernt. Besonders die Gesundheitsversorgung ist in Schwerin sehr gut ausgeprägt, das kulturelle Angebot und die wunderschöne Altstadt locken jedes Jahr unzählige Touristen in die Landeshauptstadt.
Sonstiges
Option Kauf Optional kommt auch ein Verkauf an einen gewerblichen Erwerber in Frage. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse an. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert, Rohbau Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, Neubau, Altbau bis 1945