Repräsentatives Traumhaus unter Reet - Zweitwohnsitz möglich

25980 Sylt

12.600.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
304,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25980 Sylt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
1.206 m2
Wohnfläche
304,55 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
033bb320-36cd-4893-a204-f5dd24f44d81
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
12.600.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
16 kWhm2a
Gültig bis
2033-12-13
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Typisch friesisch und trotzdem zeitgemäß! Dieser luxuriöse Neubau unter Reet bietet nahezu alles, was ein modernes Ferienhaus benötigt. Lichtdurchflutete Grundrisse, individuell gestaltete Badezimmer und erlesene Bodenbeläge aus dem Hause Mylin sind nur einige Details der edlen Ausstattung.

Das repräsentative Entrée bildet den Mittelpunkt der Immobilie und sorgt mittels Homelift für einen komfortablen Zugang in alle drei Ebenen. Der hier angrenzende Wohn- und Essbereich mit offener Küche ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte. Ein sylttypischer Kachelofen sowie ein moderner Gaskamin schaffen ein gemütliches Ambiente.
Weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Wellnessbereich im Untergeschoss. Dieser verfügt neben Dampfdusche und Trockensauna über einen komfortablen Ruhebereich, welcher alternativ auch für Fitnesszwecke o.ä. genutzt werden kann.

Der südwestlich ausgerichtete Garten des ca. 1.206 m² großen Grundstücks ist nahezug blickdicht eingewachsen und wartet mit einem alten Baumbestand auf. Komplettiert wird die Gartenanlage durch einen großzügig bepflanzten Friesenwall. Zwei Außenstellplätze sind vorhanden und ein separater Parklift als Unterstellmöglichkeit für ein weiteres Kfz.

Lage

Keitum - ein lebendiges und noch sehr friesisches Dorf im Osten der Insel Sylt. Malerische Alleen, prächtig angelegte Gärten und nicht zuletzt eine hervorragend (denkmal-) gepflegte Bausubstanz, welche bis ins frühe 17. Jahrhundert zurückreicht. Einst Rückzugsort für wohlhabende Kapitäne, so wird das heutige Ortsbild von vielen Einheimischen und einer modernen Infrastruktur geprägt. Spitzengastronomie, internationale Modelabels und luxuriöse Hotels sind ein Teil des Ortes geworden, wenngleich dieser nach wie vor von seinem ursprünglichen Charme lebt und viele Urlauber und Besucher fasziniert.

Der Osterweg ist eine ruhige Sackgasse im südöstlichen Ortsteil von Keitum. Die Nachbarschaft setzt sich ausschließlich aus reetgedeckten Häusern auf großzügigen Grundstücken zusammen. Von hieraus erreicht man in wenigen Gehminuten das zeitweilig lebhafte Herz Keitums - den Gurtstig. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie weitläufige Wiesen und Koppeln sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges Keitum Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Wellness: Wellnessbereich