Repräsentatives WGH mit Stellplätzen, Garage, Balkonen und Aufzug in bester Wohnlage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Zentrumsnahe, extrem gefragte Lage in der Brühlervorstadt
- Hochwertige Kernsanierung ca. 1997
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Repräsentative, robuste und pflegeleichte Fassade
- Isolierverglaste Holzfenster
- Neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2020
- Nachgefragte Wohnungsgrößen mit Zwei- bis Fünf-Raum-Wohnungen und gehobener Ausstattung ( Bsp. Parkett)
- Teilweise Balkone oder Terrasse an den Wohneinheiten
- Personenaufzug
- Sieben PKW-Stellplätze und drei Garagenstellplätze
- Langjährige, solvente Gewerbemieter
Ausstattung
Angaben laut Energieverbrauchsausweis vom 23.10.2024 | gültig bis 23.10.2034
Endenergieverbrauch 113,8 kWh(m²a)
Effizienzklasse D
Energieträger Erdgas
Baujahr der Anlagentechnik 2020
Baujahr der Immobilie lt. E-Pass 1997
Lage
Das repräsentative Objekt befindet sich in sehr nachgefragter Wohnlage, mitten in der Brühlervorstadt in Erfurt. Der von viel Grün umgebene Stadtteil ist eine bevorzugte Wohngegend im Südwesten der Landeshauptstadt. Er umfasst einen Teil der historischen Altstadt innerhalb der Stadtbefestigung, dazu zählen die Gebiete des Brühls und das Viertel am Dalbergsweg. Die Steigerstraße, befindet sich fußläufig zur historischen Altstadt, der Neuen Oper, dem Brühler Garten und dem Naherholungsgebiet Steigerwald. In wenigen Minuten erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Autobahn ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt. Eine exzellente Internetanbindung rundet die infrastrukturellen Gegebenheiten ab.
Sonstiges
Sonstiges
COURTAGEPASSUS
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Stichworte
Wohnfläche: 639,00 m², Nutzfläche: 1.001,00 m², Gesamtfläche: 1.001,00 m², vermietbare Fläche: 1.001,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Thüringen