Repräsentive Büroflächen im Büroneubau
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Repräsentative Büroflächen in zentraler Lage
Ausstattung
Repräsentative Büroflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.476 m ² , teilbar ab ca. 1.177 m² (inkl. anteiliger Dachterrasse ca. 243 m²)
nach Vereinbarung verfügbar.
Das Objekt verfügt u.a. über folgende Ausstattungsdetails:
- Gebäudetiefen von ca. 14,50 - 18,00 m
- Lichte Raumhöhe in Büro und Konferenzräumen ca. 3,05 m
(Flure/Nebenflächen ca. 2,50 m)
- Großzügige Hauseingänge und Bürolobbies
(behindertengerecht)
- 6 Aufzüge mit ausreichender Kapazität, Etagenschaltung (Codegeschützt)
und Lastenaufzug (< 2.000 kg)
- flexible Einteilung in Einzel-, Gruppen- und Großraumbüros
- Kühlung über Deckensegel mit Akustikbesserung
- mechanischer Luftwechsel in Büro- und Konferenzraum
- bodentiefe Fenster
- individuell steuerbare Außenjalousien
- Doppel-/ Hohlraumboden zur Einbringung individueller IT-Verkabelung
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- moderne Lounges und Teeküchen
- Sanitäreinheiten (Ausstattung mit Duschen möglich)
- Dachterrassenflächen mit ansprechend gestalteten Grünflächen
- 54 Tiefgaragenstellplätze teilweise mit E-Ladestation ausgestattet + 2 E-Roller Plätze
- Traglast von 5 kN/m2
- Bodenbelag Büro Teppich-Fliese
- Klingelanlage mit Videofunktion und Videogegensprechanlage
- Lagerfläche auf Anfrage
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Lage
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erfolgt über den U-Bahnhof Magdalenenstraße sowie über div. Bus-/Tramlinien.
Im Umfeld befinden sich eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Sonstiges Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich monatlich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Stichworte Gesamtfläche: 2.719,00 m², Anzahl Terrassen: 1