RESERVERT / Zweifamilienhaus auf der Alb - unverbaubarer traumhafter Fernblick - manchmal sogar bis auf die Alpen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Ein Ort, an dem man gerne lebt! Dottingen ist einer von 14 Stadtteilen von Münsingen mit ca. 1.100 Einwohnern. Die Nähe zur Kernstadt macht diesen Ort so attraktiv. Die Stadt Münsingen ist eine liebenswerte und lebenswerte schwäbische Kleinstadt auf der Schwäbischen Alb. Im Herzen des Biosphärengebiet und dem Geopark Schwäbische Alb. Die Schwäbische Alb darf sich mit allen drei Gebietskategorien der UNESCO schmücken: Geopark, Biosphärengebiet und drei Welterbestätten. Als Modellregion für nachhaltige Entwicklung stellt sich die Stadt Münsingen regelmäßig neuen Herausforderungen, um alle drei Säulen der Nachhaltigkeit, die ökologische, die ökonomische und die soziale, in der Stadt und der ganzen Region zu stärken.
Als Mittelzentrum der Schwäbischen Alb ist Münsingen für rund 60.000 Menschen Anlaufstelle für Schule, Einkaufen, Gesundheit, Kultur, ...
Aber auch immer mehr Gäste aus Nah und Fern wählen Münsingen für ihren Tagesausflug oder ihren Urlaub. Sowohl die abwechslungsreiche und wunderschöne Landschaft, zwischen Lautertal und dem ehemaligen Truppenübungsplatz, als auch die vielen Gastgeberinnen und Gastgeber sorgen für das richtige "Programm" für alle Alters und Interessensgruppen.
Die 14 Stadtteile bieten für Bürgerinnen und Bürger eine gute Infrastruktur. Von pränatalen Fragestellungen zum Beispiel in der Hebammenpraxis, bis zu postmortalen mit den städtischen Friedhöfen, deckt die Stadt Münsingen alle Lebensbereiche entsprechend ab.
Sonstiges
WAS SIE WISSEN SOLLTEN
Dieses Schwörer Haus wurde 1978 als Bungalow mit Doppelgarage auf einem Eckgrundstück mit knapp 980 m² in Hanglage gebaut. Für das vorhandene Wohnhaus sind davon circa 250 m² genutzt.
Das Haus verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten. Es sind drei Varianten möglich.
Variante I: Das Haus wird komplett (Wohnung 1 und 2) von einem Mieter angemietet.
Variante II: Jede Wohnung kann auch einzeln angemietet werden.
Je nach Variante werden die Gemeinschaftsflächen, z.B. der Garten aufgeteilt.
Wohnung Nr. 1 / 5 Zimmer - ca. 150 m²
Die obere Wohnung im Erdgeschoss hat teilweise Fußbodenheizung.
Ein großer Kamin schmückt den großen Wohnbereich.
Der Eingangsbereich ist gefliesst. Der große Wohn-/Ess-/Küchenbreich wurde mit Eiche Parkettboden ausgestattet. Die exklusive Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Da das Haus in Hanglage gebaut wurde, befindet sich an der linken Hausseite ein großzügiger Balkon mit Blick auf die Alpen, wenn es das Wetter zulässt. An der rechten Hausseite am Ausgang vom Esszimmer befindet sich eine Terrasse, die noch neu angelegt wird und einlädt, den Fernblick zu genießen.
Variante III:
Wohnung Nr. 2 / 3,5 Zimmer - ca. 100 m²
Die untere Wohnung im Souterrain mit eigenem Eingang und einer neuen Einbauküche kann auch als Einliegerwohnung, Ferienwohnung angedacht werden. Denkbar wäre hier auch eine abgeschlossene Einheit als Büro-/Praxisraum. Ein zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer ist vorhanden. Pure Entspannung bieten die Sauna und das moderne Bad mit Dusche.
Von 2012 bis heute wurde immer wieder saniert und ergänzt. Der Anbau
(Fussbodenheizung) und das Dach wurden 2014 erneuert. Die Heizung
2006, ebenso Solar für Warmwassererzeugung. Im Erdgeschoss und Untergeschoss wurden 2017 Schüco Fenster eingebaut. Die Ölheizung wurde 2006 mit einem Fassungsvermögen von 3.000 Liter Kellertank eingebaut. Ebenso die Solaranlage für Warmwasseraufbereitung. Beide Wohnungen
verfügen über moderne Einbauküchen, die im letzten Jahr eingebaut wurden.
BESICHTIGUNGSTERMINE
Senden Sie uns bitte zuerst Ihre Kontaktdaten. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne persönlich. Bitte geben Sie daher auch eine Telefonnummer an, damit wir Sie telefonisch erreichen können.