+++ RESERVIERT +++ 10-Familienhaus mit 16 Garagen - ***provisionsfrei***

45891 Gelsenkirchen

698.000,00 €
Kaufpreis
698 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45891 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Grundstück
804 m2
Wohnfläche
698 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
b7e76a4a-c8d2-4ad9-bc31-792dc4b8f788
Kauf­preis
698.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
169.9 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-15
Aus­stell­datum
15.03.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
16
Parkmöglichkeiten insgesamt
16

Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1977 auf einem 804 m² großen Grundstück errichtet.

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, von denen 5 vermietet sind und 16 Garagen.

Alle Wohnungen, bis auf die beiden Dachgeschosswohnungen, verfügen über einen rückwärtigen Balkon und über isolierverglaste Kunststofffenster.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Weiterhin verfügt das Haus über einen zentralen Wasch- und Trockenkeller und eine Türsprechanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Mieteinnahmen, Wohnungsgrößen und Lage der Wohnungen entnehmen Sie bitte unserem Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit mäßigem Verkehr in guter Wohnlage von Gelsenkirchen-Erle.

Nah- und Fernverkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte, Apotheken, Tierärzte, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Veltins-Arena ist nur wenige Autominuten entfernt.

Gelsenkirchen ist mit rund 263.000 Einwohnern kreisfreie Stadt im Ruhrgebiet. Der Ortsteil Erle liegt nördlich des Rhein-Herne-Kanals und grenzt unmittelbar an das Waldgebiet Resser Mark, der grünen Lunge im Revier mit Wanderwegen, einer Waldspielwiese sowie dem Naturschutzgebiet Emscherbruch.

Sonstiges

UNSERE MEINUNG Attraktives Objektangebot eines Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Gelsenkirchen-Erle Nahe des Waldgebietes Resser Mark.

Das Angebot erfolgt provisionsfrei! HINWEIS Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit mit uns abgestimmt werden.