+++RESERVIERT 3,5 Zimmer Wohnung als perfekte Kapitalanlage in Lürrip+++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+++ 3,5-Zimmer Kapitalanlage mit Spitzboden in Lürip +++
Zum Verkauf steht eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Lürrip, nahe dem Friedhof, die sich ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung eignet. Die Wohnung umfasst ca. 64 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich einen ca. 13 m² großen Spitzboden. Durch die effiziente Dämmung mit natürlichen Materialien bleibt die Wohnung angenehm warm und energieeffizient. An den Decken sorgt eine 12 cm Schilfdämmung für gute Isolierung, im Spitzboden wurden 7 cm Schilf verarbeitet, und an den Außenwänden befindet sich eine zusätzliche 3 cm dicke Seilkattplatte.
Die Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern bietet viel Komfort und Flexibilität, ideal sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien. Der Gemeinschaftsgarten lädt alle Bewohner zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre im Wohnumfeld.
Die Lage in Lürrip überzeugt durch eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Friedhof und den umliegenden Grünflächen sorgt zusätzlich für Erholung und eine entspannte Umgebung.
Die Wohnung wird zu einem erschwinglichen Preis angeboten und ist eine attraktive Investition für Kapitalanleger. Sie ist flexibel verfügbar und bei Interesse stehen wir Ihnen gern für eine Besichtigung oder Fragen zur Verfügung.
Ausstattung
+++ 3 Zimmer Wohnung +++
+++ 64,83qm Wohnfläche +++
+++ 13,89qm Spitzboden +++
+++ 12cm Schilf an den Decken +++
+++ 7cm Schilf im Spitzboden +++
+++ ??Untersparrendemmung mit 10cm Schilfplatten +++
+++ perfekte Kapitalanlage +++
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Flughafen: 3.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 13.20, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 2.70, Distanz zur Hauptschule: 5.80
Sonstiges/Wohnen: Dachboden