+++RESERVIERT+++ 3,5 ZIMMER WOHNUNG MIT 2 BALKONE IN RUHIGER LAGE VON BURGHAUSEN -TG-STELLPLATZ - BARRIEREFREI
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
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Die gepflegte Etagenwohnung (4. Stockwerk mit Personenlift) befindet sich in einem 72 Parteienhaus das 1972 in Massivbauweise errichtet wurde.
Grundsätzlich kann die Immobilie als großzügige 3,5 Zim. Wohnung mit zwei Balkone
und zwei getrennten Bäder bewohnt werden, oder man trennt die Einheit in zwei
separate Wohnungen mit jeweils einen Balkon.
Die Elektro- und Sanitärinstallation ist komplett getrennt. Die Bäder wurden 2012 erneuert und verfügen im Gesamten über eine Badewanne, eine Dusche sowie zwei Toiletten. Austausch der Fensterscheiben (Holzfenster) erfolgte 2009.
Das Highlight der gut geschnittenen Wohnung sind die beiden Balkone mit toller Fernsicht.
( Zugang vom Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer).
Im Kaufpreis enthalten:
-Ein Tiefgaragen-Stellplatz
-Zwei Kellerabteile
-Einbauküche mit Elektrogeräte
Raumaufteilung
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
Wohnung 56:
-Wohnzimmer: 29,93 m²
-Küche: 6,38 m²
-Bad: 4,62 m²
-Flur: 6,09 m²
-Balkon Wohnzimmer: 3,94 m² (= 1/2 Anteil)
Wohnung 57:
-Schlafzimmer: 21,70 m²
-Ankleide: 6,30 m²
-Kinderzimmer: 10,00 m²
-Bad: 4,85 m²
-Flur: 7,05 m²
-Balkon Schlaf-/ u. Kinderzimmer: 3,94 m² (= 1/2 Anteil)
-2x Kellerabteile
-1x TG-Stellplatz.
Daten:
-Wohnfläche: 96 m²
-1 TG-Stellplatz
-Kaufpreis: 315.000,-€
-Käufer-Provision: 3,57% inkl. MwSt
Lage
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Burghausen.
Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Radwege sowie die örtliche Citybuslinie liegen nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Burghausen ist mit ca. 19.500 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting und liegt direkt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet.
Vom malerischen Stadtplatz in Burghausen flanieren Sie durch die Grüben mit Blick auf die weltlängste Burganlage, weiter zum Naherholungsgebiet um den Wöhrsee.
Die größten Arbeitgeber der Stadt Burghausen sind die Fa. Wacker Chemie AG, Fa. OMV und diverse Zulieferbetriebe der ansässigen Industrie.
Die durchgängige Autobahn A94 München - Passau ist in wenigen Fahrminuten über die Anschlussstelle Marktl erreichbar.
In ca. 40 Minuten erreichen Sie hier den Osten von München.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen der Immobilie sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.
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Bei Anfragen bitte ich um vollständigen Namen sowie Adresse und Rufnummer.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
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IMMOBILIEN REICHELT
Alexander Reichelt
Berliner Platz 1 - D-84489 Burghausen
Mobil. 0171-4878681
Mail. [email protected]
Web. immobilien-reichelt.com
Aufsichtsbehörde-gem.§34c GewO: IHK München.
Erlaubnis gemäß §34 C der GewO wurde 2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend