RESERVIERT: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Garage in grüner Umgebung von Zirndorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Parteien, in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage.
Von der geräumigen Diele aus, gelangen Sie in die Küche, die außer der Küchenzeile mit ihren Elektrogeräten, noch Platz für eine Esstischgruppe bietet. Vom hellen Wohn-Esszimmer, mit seiner großen Fensterfront, erreichen Sie den Balkon und das Schlafzimmer. Der Balkon bietet Ihnen eine wunderschöne Aussicht auf hochgewachsene Bäume und Wiesen.
Ins Badezimmer, mit Wanne und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, kommen Sie direkt vom Schlafzimmer aus, aber auch vom Dielenbereich.
In der Wohnung steht noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das natürlich auch nach Ihren individuellen Wünschen, als Büro, Kinder- oder Gästezimmer, genutzt werden kann.
Des Weiteren stehen ein separates WC und ein Abstellraum bzw. Garderobe zur Verfügung.
Im Untergeschoss finden Sie weiteren Stauraum im abgeschlossenen Kellerabteil.
Auch ein Trockenraum und ein Fahrradkeller sind vorhanden.
Abgerundet wird diese schöne Immobilie durch eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz, die bereits im Angebotspreis mit enthalten sind.
Lage
Diese schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich in Zirndorf, in Nähe der Kneipp-Allee.
Zirndorf gehört zum Landkreis Fürth und ist ca. 10 km vom Fürther Stadtkern sowie ca. 13 km von Nürnberg entfernt. In Zirndorf finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte, Post und Banken etc. sind in Zirndorf vorhanden.
Die gemütliche Innenstadt, mit ihren empfehlenswerten Restaurants und Gaststätten, lädt zum Einkehren ein.
Durch die gute infrastrukturelle Anbindung erreichen Sie die Innenstadt von Fürth, Nürnberg und Erlangen sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Rangau-Bahn) als auch mit dem Pkw in kurzer Zeit. Wälder, Parks, Wiesen, aber auch zahlreiche Sportvereine bieten Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sie werden in Zirndorf nichts missen.
Sonstiges
Sonstiges
Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Form (z.B. einer E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage richtet sich nach den gesetzl. Regelungen zur Teilung der Makler-Courtage für Eigentümer/Käufer vom 23.12.2020. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Die Maklercourtage beträgt jeweils 3 %, zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe. Derzeit somit insgesamt 3,57 % (einschließl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises.
Verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben.
Das erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises.