- Reserviert -
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. Diese charmante Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihre ansprechende Architektur sondern auch durch die liebevollen Details, die hier auf Sie warten. Diese besondere Immobilie ist mehr als nur ein Haus, sie ist ein Ort an dem Erinnerungen geschaffen und Träume verwirklicht werden.
Die Fassade - Ein Hauch von Natur. Die in Holztafelbauweise errichtete Doppelhaushälfte zeigt sich in einem zeitlosen, modernen Stil. Die mittlerweile vergraute Holzfassade fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und der großzügige Wohnbereich strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Hier spüren Sie sofort die Verbundenheit zur Natur, die Ihnen ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Außerdem ist der ansprechende Wohnbereich das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine behagliche, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse öffnet den Raum zur Natur und lädt dazu ein an lauen Sommerabenden im Freien zu speisen oder einfach nur die frische Luft zu genießen.
Der liebevoll gestaltete Garten - Ihre persönliche grüne Oase. Dieser ist mit einem kleinen Teich, altem Baumbestand und üppigen Pflanzen eine kleine grüne Oase der Erholung. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, den Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Ob beim Entspannen auf dem Liegestuhl oder beim Grillen mit Freunden - dieser Garten wird zum Herzstück Ihrer Freizeit.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Jedes Zimmer hat seinen eigenen Charme und bietet Ihnen Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Stunden. Das moderne Tageslichtbad ist ein Ort der Erholung, der mit seiner hellen Gestaltung zum Entspannen einlädt.
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Wohnort - sie ist ein Ort der Geborgenheit, der Entspannung und der Freude. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen, Ihre Familie um sich versammeln und unvergessliche Momente erleben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der liebevollen Gestaltung dieses Hauses verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - zögern Sie nicht Ihren Traum zu verwirklichen! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Flur
- Küche
- Speisekammer
- Gäste-WC
- Wohn- und Esszimmer
- Terrasse
Dachgeschoss
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- Teilkeller
- Doppelcarport
- Gartenteich
- Gas-ZH. (2021)
- PV-Anlage (2021)
- Schwedenofen
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Entkalkungsanlage
Lage
Hilzingen liegt umrahmt von den Hegaubergen in einer malerischen Naturlandschaft. Gerade bei jungen Familien ist die Gemeinde im Hegau zum Wohnen und Leben beliebt. Eine gute Infrastruktur, eine schöne landschaftliche Lage, eine schnelle Anbindung an die Autobahn und kurze Wege nach Singen sowie in die Schweiz zeichnen Hilzingen aus. Attraktiv sind ebenfalls die kurzen Wege ins Grüne und im Sommer sorgt das Freibad für Spaß und die nötige Abkühlung.
Sonstiges
Sonstiges
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein.
- Ein Notartermin mit Ihnen muss vereinbart sein.
- Sie können gerne bei Bedarf das Objekt mehrfach besichtigen, jedoch sobald das Objekt für Sie reserviert ist, ist keine Besichtigung vor dem Notartermin mehr möglich, da eine Absage kurz vor dem Notartermin vermieden werden soll.
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Hinweise:
Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.
Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021