***RESERVIERT***Alt-Garstedt. Gemütliches Mittelreihenhaus in ruhiger Lage mit Fassadendämmung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mittelreihenhaus befindet sich in Alt-Garstedt, einer äußerst begehrten Wohnlage von Norderstedt und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und eine Vielzahl an liebevoll gestalteten Details. Es eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnumgebung verbunden mit ausgezeichneter Infrastruktur legen.
Erbaut im Jahr 1958, wurde es von den jetzigen Besitzern liebevoll renoviert. So wurde die Küche, das Badezimmer und Gäste-WC bereits erneuert sowie die Fassade gedämmt und verkleidet. Die Elektrik, mit Ausnahme Deckenbeleuchtung Erdgeschoss, wurde ebenfalls erneuert.
Die gemütliche Einbauküche bietet nicht nur Platz zum Kochen, zudem können auch 3 Personen am kleinen Tresen sitzen. Sie ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Der Smart Geschirrspüler ist erst vier Jahre alt.
Genießen Sie die Vorzüge zweier Terrassen - eine Frühstücksterrasse zum perfekten Start in den Tag befindet sich direkt vor der Küche. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Esstisch und eine Sofaecke. Unter dem jetzigen Bodenbelag befindet sich Stäbchenparkett.
Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Das Haus verfügt über zwei helle und freundliche Schlafzimmer im Obergeschoss, die ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon vor einem der Schlafzimmer, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und eine perfekte Rückzugsoase darstellt. Im anderen Zimmer ist ein Wasseranschluss vorhanden, welcher derzeit stillgelegt ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, zwei Waschtische und einen Handtuchwärmer. Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Ein Gewächshaus bietet zusätzlichen Platz für Pflanzenliebhaber und ermöglicht den Anbau von eigenem Gemüse und Kräutern. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und steht kurzfristig zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Mittelreihenhauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
*Mittelreihenhaus
*Fassade EPS (20cm + Kunststoffverkleidung)
*Gasheizung (1998)
*Vollkeller
*Einbauküche
*Gäste-WC
*Tageslichtbad (2014)
*Zwei Terrassen
*Gartenhaus
*Elektrischer Rollladen im großen Schlafzimmer
*Erdgeschoss größtenteils gefliest
*Durchlauferhitzer im Badezimmer
Lage
Sehr ruhige und äußerst begehrte Lage in einem Wendehammer im Stadtteil Alt-Garstedt. Dieser grüne und eingewachsene Stadtteil zeichnet sich durch hervorragende Infrastrukturbedingungen aus und ist vor allem bei Familien sehr beliebt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in der Nähe. Ein Bäcker ist fußläufig erreichbar. Das Herold Center mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten ist nur 1,8 km entfernt. Die Grundschule für Ihre Kinder ist innerhalb von ca. 5 Minuten sehr gut zu Fuß erreichbar. Mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Sportmöglichkeiten (HSV Sportplätze, Tennisclub) sowie das Arriba Freizeitbad bieten vielfältige Möglichkeiten für Groß und Klein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Haltestelle Garstedt der U-Bahn U 1 ist ca. 5 Autominuten entfernt oder auch zu Fuß innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien sind im Umkreis von 600 m bis 800 m erreichbar. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist weniger als 6 km entfernt. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist er über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden. Zur Anschlussstelle der Autobahn A7 gelangen Sie ebenfalls nach ca. 6 km und eine Autofahrt zum Hamburger Flughafen dauert nur ca. 10 min.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 3.80