RESERVIERT: Ansprechendes Familienheim mit Photovoltaik-Anlage, eingefriedetem Garten + Stellplätzen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
RESERVIERT!
Am Ortsrand von Schmelz, ruhig in einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses ansprechende Familienheim, das sich in gutem, renoviertem Zustand befindet. Es eignet sich besonders für eine Familie mit mehreren Kindern, zumal noch Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden ist!
Die Umgebung bietet landwirtschaftlich genutzte Flächen und Wald, dazu hat man vom Haus aus eine schöne Fernsicht. In wenigen Minuten erreicht man die Ortsmitte von Schmelz.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Über die Außentreppe gelangt man in den Eingangsbereich. Hier befindet sich der geschlossene Zugang zum Untergeschoss und das offene Treppenhaus. Das Erdgeschoss bietet insgesamt drei Zimmer und die Küche mit EBK. Wohn- und Esszimmer sind miteinander verbunden und offen gestaltet. Zudem steht auf dieser Etage ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Auf der Rückseite des Hauses hat man einen schönen Blick in den Garten und in die Natur. In diesem Bereich könnte eine Außentreppe angebaut werden, die dann direkten Zugang zum Garten ermöglichen würde.
Obergeschoss:
Über das Treppenhaus gelangt man auf diese Etage. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, das u. a. mit Dusche und Eckbadewanne ausgestattet ist.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden, falls weiterer Platzbedarf entstehen sollte.
Untergeschoss:
Vom Eingangsbereich des Erdgeschosses führt die Treppe in das UG. Auch auf dieser Etage gibt es reichlich Platz. Sie ist aufgeteilt in einen Heizraum mit Niedertemperatur-Heizung, Tanklager, einen Hobby- oder Werkstattraum, einen Waschraum mit Zugang zum Garten, eine kleine Küche und eine Dusche mit WC. Küche und Duschbad sind besonders praktisch, wenn im Garten eine Feier stattfindet!
Außenbereich:
Der kleine, gepflegte Garten bietet einen hohen Freizeitwert und auch Haustiere würden sich hier sehr wohlfühlen. Im vorderen und seitlichen Bereich des Hauses stehen Stellplätze zur Verfügung.
Modernisierungsmaßnahmen:
2019 Fassadenverkleidung
2015 Fenster
2011 Bad
2010 Photovoltaikanlage, 23 PV-MODULE CNPV-230V
1990 Elektro
Energieausweis:
Bedarfsausweis,
Energieeffizienzklasse F,
Endenergiebedarf 197,9 kWh/(m²a),
Öl-Niederenergie-Heizung,
Baujahr Gebäude 1946,
Baujahr Wärmeerzeuger 1994,
Ausstellungsdatum 18.06.2024
Lage
Schmelz ist eine Gemeinde im Saarland mit ca. 17.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Saarlouis. Für eine gute Infrastruktur ist gesorgt, es gibt alles für den täglichen Bedarf im Einzelhandel, außerdem Schulen, Kindergärten, Sportvereine usw.
Sonstiges
Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. mind. jedoch 3.570,- € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 € ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen