RESERVIERT: Attraktive und modernisierte 3-Zi-Wohnung mit geh. Innenausstattung mit Balkon und EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann. Ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein separates Gäste-WC komplettieren die drei attraktiven Zimmer zu einer modern ausgestatteten Wohnung zum Wohlfühlen. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern auch einen WINTERGARTEN und Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. In der Wohnung ist eine hochwertige Einbauküche mit BOSCH-Geräten vorhanden, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Ebenfalls zeitsparend ist die Doppel-Garage für Ihr Auto, der lästiges Parkplatzsuchen unnötig macht. Auch kann eine Wallbox installiert werden und auch hier macht sich die Selbstversorgung durch die PV-Anlagen kostenminimierend bemerkbar. Zur rundum vorhandenen FUßBODENHEIZUNG (via Wärmepumpe) kann im Wohnbereich der schöne wohlige KACHELOFEN befeuert werden. Beides senken die Heizkosten auf ein Minimum.
Ausstattung
Parkett, Fußbodenheizung, Wintergarten, EBK, Doppelgarage mit Werkstattbereich, Gartennutzung
Lage
Im nordwestlichen Teil Ortenburgs Richtung Vilshofen gelegen, umringt von Wald, Feldern und der Wolfach, kann man direkt zur Pilzsuche, zum Wandern oder Radfahren aufbrechen. Busse nach Vilshofen oder Ortenburg, sowie zu den umliegenden Schulen fahren in Laufweite (50m) ab.