+++ reserviert +++ Attraktive und ruhige 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit moderner Einbauküche und Stellplatz sowie Strom
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle und charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die moderne Einbauküche sowie der PKW-Stellplatz sind bereits im Mietpreis enthalten, ebenfalls alle Nebenkosten inkl. Strom. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 15.11.2024 bezugsfertig.
Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet und beinhalten bereits die Stromkosten. Sie müssen sich lediglich um einen Internet- oder Telefonanschluss kümmern. Derzeit steht eine 50 Mbit/s-Leitung zur Verfügung, der Ausbau für Glasfaser (300 Mbit/s) ist bereits im Gange.
Details
• Adresse: Frauenwaldstraße 7, Waldkirchen
• Größe: ca. 42 qm
• Kaltmiete: 430 EUR inkl. Einbauküche
• Nebenkosten: 240 EUR inkl. Strom und Stellplatzmiete
• Zimmer: 2 Zimmer, 1. Obergeschoß plus Dachgeschoß
• Ausstattung: Neue Einbauküche, Balkon, moderner Boden, Bad mit Dusche, Haustiere erlaubt
• Einzugstermin: 15.11.2024, evtl. auch früher
Kaution: 3xKM = 1200 EUR
Raumaufteilung
Im 1. Obergeschoß erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die angrenzende Küche ist hochwertig ausgestattet mit Spülmaschine, Backofen, Induktionsherd, Mikrowelle, Dunstabzug sowie einem Kühl- und Gefrierschrank. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer mit Dusche.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die lichtdurchflutete Galerie, die als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Lage
Leben, wo andere Urlaub machen – in Waldkirchen, einem malerischen Luftkurort in Niederbayern. Eingebettet zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald, bietet Waldkirchen nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Kilometerlange Wander- und Radwege sowie ein Golfplatz und der idyllische Kurpark mit Wassersportsee machen die Region zu einem Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Die historische Stadt bietet zudem zahlreiche kulturelle Highlights wie den Ross-Tag, die Marktweihnacht und das Heustadelfest. Genießen Sie das Leben in einer lebendigen Stadt mit mittelalterlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können gerne telefonisch oder via WhatsApp unter der Nummer 0160/96422078 vereinbart werden.
Zur Terminvereinbarung wäre es hilfreich, wenn Sie mir Ihre zeitlichen Verfügbarkeiten für eine Besichtigung mitteilen könnten. Ich stimme diese dann mit der aktuellen Mieterin ab und melde mich zeitnah bei Ihnen zurück.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend