-RESERVIERT- Attraktives Wohnen über zwei Ebenen mit Blick ins Grüne in Melbeck
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf zwei Ebenen mit ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen.
Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses auf einem Eigentumsgrundstück mit insgesamt nur vier Wohneinheiten.
Vom Flur aus erreichen Sie die Küche mit moderner EBK, das stilvolle Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, welches im Laufe der Jahre modernisiert wurde. Das großzügige Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer bieten jeweils Zugang zum sonnigen Balkon, von dem Sie eine herrliche Aussicht ins Grüne sowie in Ihren Garten genießen können. Hochwertiges Parkett sorgt in diesen Bereichen für ein stilvoll angenehmes Wohngefühl.
Eine Treppe führt in das Untergeschoss, wo sich das geräumige Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer befinden. Beide Räume haben direkten Zugang zu der gemütlichen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Dieser ist nicht nur ein Wohlfühlort für Naturliebhaber, sondern auch von außen über den Carport zugänglich und verfügt über ein praktisches Gartenhaus.
Besonders hervorzuheben sind die vielen komfortablen Details der Wohnung. Elektrische Rollläden an allen weißen Kunststofffenstern, Markisen an Terrasse und Balkon, sowie ein gepflegter Gemeinschaftskeller mit Platz für Fahrräder und Waschmaschinen. Zwei private Stellplätze, wovon einer über ein Carport verfügt, runden das attraktive Angebot ab.
Genießen Sie die idyllische Lage am Ortsrand und freuen Sie sich auf eine tolle Kombination aus Natur, Komfort und Wohnqualität. Diese Wohnung ist ideal für die kleine Familie, Paare oder alle, die sich einen ruhigen Rückzugsort mit dennoch guter Anbindung und Infrastuktur wünschen.
Ausstattung
- Einbauküche mit Siemens-Geräten, erneuert in 2004
- Parkett-, Fliesen-, und Teppichboden erneuert 2004
- Holztüren
- Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss in 2004 modernisiert
- 2 separate WC's in Erd- und Untergeschoss erneuert 2004
- Elektrische Rollläden in 2004 installiert
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Elektrik, ebenfalls erneuert 2004
- Markisen an Balkon und Terrasse
- Balkon
- Terrasse
- Separate Fernsehantenne und Satellitenschüssel
- Carport
- Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- u. v. m.
Lage
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage am Ortsrand von Melbeck, eine Gemeinde die im Landkreis Lüneburg liegt und rund 3.500 Einwohner zählt.
Melbeck bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an die Stadt. Umgeben von idyllischen Wäldern, Wiesen und Feldern, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die entspannte Atmosphäre und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die hier geboten werden.
Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit einer Grundschule, Ganztagsbetreuung und mehreren Kinderbetreuungseinrichtungen. Weiterführende Schulen, wie das Gymnasium Lüneburger Heide, sind ebenfalls schnell erreichbar.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein großer Supermarkt, Bäckerei, Banken und weitere Geschäfte sind nur wenige Gehminuten oder kurzen Autominuten entfernt.
Besonders attraktiv ist Melbeck für Berufspendler, denn die nahe gelegene Stadt Lüneburg mit ihrer malerischen Altstadt und zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt. Über die Autobahn A39 ist auch Hamburg in weniger als einer Stunde zu erreichen, was Melbeck zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu Zentren verbinden möchten.
Insgesamt bietet Melbeck eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung und einer umfassenden Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 320,06 zuzüglich der Rücklage von 39,00 €/Monat, somit gesamt:
359,06 €.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte?
Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen