RESERVIERT - Attraktives Wohnhaus (4 Einheiten) in Papenburg - Herbrum für Kapitalanleger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in Papenburg-Herbrum - 4 Wohneinheiten, voll vermietet, mit attraktiver Rendite!
Dieses ehemals als Zweifamilienhaus genutzte Objekt wurde im Jahr 1992 erbaut und zu vier Wohneinheiten umgebaut.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.146 m² bietet die Immobilie insgesamt
ca. 215 m² Wohnfläche, die derzeit vollständig vermietet ist.
Im dem Haus befinden sich folgende Wohneinheiten:
- WE1 EG links: Wohnen/Schlafen, Kochen, Bad
- WE2 EG rechts: Wohnen, Küche, Bad, 2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele
- WE3 DG links: Wohnen/Schlafen, Kochen, Bad
- WE4 DG rechts: Wohnen, Schlafen, Küche, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Dachterrasse
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage mit Geräteraum (nicht vermietet), sowie einen Teilkeller und bietet somit zusätzlichenStauraum.
Das Objekt wird über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) beheizt, welches 2015 installiert wurde.
Sofern dieses ausfallen sollte steht zusätzlich noch ein Gas-Brennwertheizung zur Verfügung.
Mieteinnahmen und weitere Erträge:
- Vollständig vermietet: Jahreswarmmiete ca. 21.500 €, entspricht ca. 14.400 € Kaltmiete
- Photovoltaikanlage, Bj. 2010 (10 kWp): ca. 3.000 € Nettoertrag / Jahr
- Blockheizkraftwerk (Senertec, Dachs): ca. 3.100 € Nettoertrag / Jahr
Mit einer jährlichen Gesamtertragssumme von ca. 20.500 € ist dieses Objekt für Kapitalanleger mit langfristiger Vermietungsstrategie außerordentlich attraktiv.
Kontaktieren Sie Jan Trimpe unter 0591 9135-9402, um mehr über diese lukrative Immobilie zu erfahren!
Ausstattung
- Umgebaut zu 4 Wohneinheiten
- gepflegter Zustand
- vollständig vermietet: Jahreswarmmiete ca. 21.500 €, entspricht ca. 14.400 € Kaltmiete
- Photovoltaikanlage, Bj. 2010 (10 kWp): ca. 3.000 € Nettoertrag / Jahr
- Blockheizkraftwerk (Senertec, Dachs): ca. 3.100 € Nettoertrag / Jahr
- Garage mit Geräteraum
- Teilkeller
- tlw. Einbauküchen inklusive
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2