RESERVIERT! Bestens gepflegte 3-Zi.-ETW, zentrumsnah und ruhig gelegen!

83059 Kolbermoor

349.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83059 Kolbermoor
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
0459c9d6-1717-4684-af3d-ce91c0aa5f7e
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
349.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102 kWhm2a
Gültig bis
2028-03-28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die vermietete 3-Zi.-Whg. (Baujahr 1996) befindet sich im 2. OG (ohne Lift) eines Mehrparteien-Wohnhauses südlich der Mangfall in einer ruhigen Anliegerstr. Die Eigentumswohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der in südliche Richtung ausgerichtet ist. Die zwei hellen Schlafzimmer, sowie die Küche (ohne EBK), sind vom Flur bestens erreichbar und bieten genügend Platz. Das Tageslichtbad, verfügt über eine Wanne, WC und Waschbecken. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster und Fenstertüren verfügen über Rollläden. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und für die Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum mit eigenem WM-Anschluss zur Verfügung.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon (südliche Ausrichtung)
- Küche (ohne EBK)
- 2 Schlafzimmer
- Flur/Diele
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken
- gefliester Abstellraum
- Außenrollos in allen Räumen
- 1 TG-Stellplatz
- 1 Kellerabteil
- Fahrradkeller und Trockenraum mit eigenem WM-Anschluss für die Hausgemeinschaft
- Hausgeld inkl. Rücklagen (Wohnung und TG): 330,- EUR/mtl.
- Bezug: derzeit vermietet!
- Aktuelle mtl. Kaltmiete (Wohnung): 600,- EUR
- DSL, Kabelanschluss
- Böden: Fliesen (Küche, Bad, Diele, Abstellraum), Eiche-Mosaik-Parkett (WZ und SZ)
- Fenster: Holz- und Kunststofffenster
- Bezug: derzeit vermietet!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1996
Gas-Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 102 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die 3-Zi.-Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kolbermoor in einem Mehrfamilienhaus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich, ebenso wie Kindergärten, Schulen (zwei Grundschulen, eine Hauptschule) und der Bahnhof. Weiterführende Schulen befinden sich in Rosenheim und in Bad Aibling. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der Bahn sowie die schnelle Anbindung zur Autobahn A8 ist Kolbermoor mit ca. 20.000 Einwohnern auch für Pendler ein interessanter Standort.

Sonstiges

Sonstiges Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.