Reserviert! Cappeln erleben: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Cappeln, ideal für Familien und Investoren!
Dieses zweistöckige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 940 m² großen, eingezäunten Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das renovierungsbedürftige Objekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 154 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m². Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das im Jahr 2011 ausgebaut wurde.
Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Kamin, der in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt. Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein, während der idyllische Teich im Garten das Ambiente perfekt abrundet.
Das Haus ist seit dem 01.09.2018 vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 7.830 €. Daher bietet sich diese Immobilie nicht nur als gemütliches Zuhause, sondern auch als attraktive Kapitalanlage an.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken und verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnträume oder investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft!
Ausstattung
- inkl. Einbauküche
- Fenster: 2-fach verglast, 3 neue Fenster im EG aus 2024
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Jalousien teilweise vorhanden
- neues Garagentor
- Kaminofen vorhanden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 2011 wurde das Dachgeschoss ausgebaut
- Grundstück komplett eingezäunt
- Teich
Lage
Zentrale Ortslage in Cappeln (Oldb.)
Cappeln ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Cloppenburg im Oldenburger Münsterland in Niedersachsen und ist über die Bundesstraße B 72 und die Bundesautobahn A 1 an das Fernstraßennetz angeschlossen.
Alles was zum täglichen Leben dazu gehört finden Sie in Cappeln: gute Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, soziale Einrichtungen.
Sonstiges
Sonstiges
- Dieses Grundstück befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, dafür ist jährlich eine Erbpacht in Höhe von 424,06 € zu zahlen.
- Das Einfamilienhaus ist seit dem 01.09.2018 vermietet.
- Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen