Reserviert: Charmant gepflegtes Fachwerkhaus mit moderner Ausstattung und Terrasse in Bad Königshofen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante, denkmalgeschützte Haus, zentral gelegen in Bad Königshofen, bietet den perfekten Rückzugsort für Familien, Mehrgenerationenhaushalte sowie für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Durch seine zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen schnell und bequem erreichbar, was den Alltag enorm erleichtert.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großen Eingangsbereich empfangen, der viel Platz für Garderobe und Empfangsgäste bietet. Die angrenzende, großzügige Wohnküche ist perfekt für gesellige Kochabende und Familienessen ausgestattet. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein. Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Komfort. Für praktische Zwecke gibt es eine Abstellkammer und ein helles Tageslichtbad, das für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.
Das Obergeschoss überzeugt durch einen einladenden Flur, der Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer bietet. Eine zweite Wohnküche sorgt für zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste oder als separates Apartment. Das Wohnzimmer im Obergeschoss öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, die zugleich das Highlight ist und viel Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet.
Im Dachgeschoss finden Sie einen vorbereiteten, großen Wohnraum mit einer kleinen Kochnische, ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Hobbyraum und ein weiterer, nicht fertiggestellter Raum bieten Platz für Ihre persönlichen Projekte und Ideen. Abgerundet wird das Angebot durch ein helles Tageslichtbad.
Der großzügige Innenhof lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein und bietet zusätzlichen Raum für Erholung. Ein kleiner Werkraum bietet Platz für Heimwerkerprojekte, und die geräumige Garage sorgt für sichere Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche Lagerfläche.
Dieses Haus ist ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten und dem einzigartigen Charme dieses Anwesens.
Hat dieses charmante, historische Haus Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Fachwerkhaus, das modernen Komfort mit historischem Flair verbindet. Diese einzigartige Immobilie bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen.
Ein besonderes Highlight ist die nach Osten ausgerichtete Terrasse, auf der Sie die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee genießen können. Im Inneren überzeugt das Haus mit seiner zeitgemäßen technischen Ausstattung und Aufteilung. Der Gewölbekeller eignet sich hervorragend für die Lagerung von Wein oder anderen Spezialitäten.
Diese altertümliche Immobilie wurde stets gepflegt und gehegt. Die Wasserleitungen wurden saniert und bestehen aus Kunststoff, was für Langlebigkeit und Hygiene sorgt. Die Elektrik entspricht dem aktuellen Standard, ist dreiphasig ausgelegt und mit einem Fehlerstromschutzschalter (FI) versehen, was zusätzliche Sicherheit bietet. Das teilweise gedämmte und gepflegte Dach trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei, während die Fachwerkfassade das historische Ambiente bewahrt und dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter verleiht.
Insgesamt bietet dieses Fachwerkhaus eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Es ist der ideale Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen und in einem stilvollen, gemütlichen Zuhause leben möchten.
Terrasse: Ja, in Ost-Richtung
Unterkellerung: Teilweise Gewölbekeller
Heizung: Gas-Zentral-Therme
Garage: Ja, Einzelgarage
Stellplatz: Ja, vor der Garage
Fenster: Holz, doppelt isolierverglast
Wasserleitungen: Saniert, Kunststoff
Elektrik: Saniert, aktueller Standard, 3-phasig mit FI
Dach: Teilweise gedämmt und gepflegt
Fassade: Fachwerk
Lage
Inmitten der idyllischen Landschaft des Grabfelds liegt die charmante Stadt Bad Königshofen. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, bietet diese malerische Kleinstadt eine harmonische Mischung aus Natur und Kultur, die Besucher und Einwohner gleichermaßen verzaubert. Auch ist die Stadt für Ihre heilenden Thermalquellen und das wunderschön angelegte Kurzentrum bekannt. Sehenswert ist auch die Stadtpfarrkirche St. Johannes.
Das tägliche Leben von Familien in einer Stadt wie Bad Königshofen gestaltet sich vielfältig und lebendig. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen den Alltag hier besonders angenehm und komfortabel.
Die historische Altstadt besticht durch ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und engen Gassen, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Kleine Cafés und Boutiquen säumen die Straßen und verleihen dem Ort eine besondere Atmosphäre. Für den täglichen Bedarf gibt es in Bad Königshofen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte und kleine lokale Geschäfte bieten eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und Haushaltswaren. Zusätzlich bereichern Wochenmärkte mit regionalen Produkten das Angebot.
Die medizinische Versorgung in Bad Königshofen ist ausgezeichnet. Mehrere Allgemein- und Fachärzte stehen zur Verfügung, um die Gesundheit der Einwohner zu gewährleisten. Zudem gibt es ein modernes Krankenhaus, das rund um die Uhr Notfallversorgung bietet. Für präventive Gesundheitsmaßnahmen und spezielle Therapien ist das Kurzentrum mit seinen vielfältigen Angeboten ein idealer Anlaufpunkt.
Bildung hat in Bad Königshofen einen hohen Stellenwert. Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, die durch weiterführende Schulen ergänzt werden. Moderne Ausstattung und engagierte Lehrkräfte sorgen für eine hochwertige Ausbildung. Für außerschulische Aktivitäten stehen Musik- und Kunstschulen sowie diverse Vereine zur Verfügung, die das Bildungsangebot abrunden.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Bad Königshofen zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Rhön führen. Besonders empfehlenswert ist ein Abstecher zum nahegelegenen Gleichberg, von dessen Gipfel man einen atemberaubenden Blick über die Landschaft genießen kann.
Auch kulturell hat Bad Königshofen einiges zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und traditionelle Feste bereichern das Leben in der Stadt und ziehen Besucher aus der ganzen Region an.
Bad Königshofen ist ein wahres Juwel in der bayerischen Rhön, das durch seine Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und entspannter Lebensart besticht. Ob für einen erholsamen Kuraufenthalt, einen aktiven Wanderurlaub oder einfach nur zum Genießen der idyllischen Umgebung - Bad Königshofen ist immer eine Reise wert.
Insgesamt bietet Bad Königshofen eine ideale Umgebung für Familien, die eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Leben suchen. Die Stadt vereint alle notwendigen Einrichtungen für einen reibungslosen Alltag mit einem breiten Freizeit- und Bildungsangebot, das die Lebensqualität erheblich steigert.
Weitere Eckdaten:
- Hauptgeschäftsstraße = Fußläufig
- Teegut, Post, Ärzte... = Fußläufig
- Marktplatz = Fußläufig
- Busbahnhof = Fußläufig
- Autobahn = 20 km
- Bad Neustadt = 20 km
- Schweinfurt = 35 km
- Würzburg = 90 km
Sonstiges
Sonstiges
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Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
*Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen