RESERVIERT: Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter, zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten im Lüneburger Stadtteil Goseburg-Zeltberg.
Aufgrund der zentralen und ruhigen Lage ist sie ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Eckdaten zur Wohnung:
- Wohnzimmer mit Essbereich auf ca. 22,5 m²
- Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Dachbalkon* in Südost-Ausrichtung
- großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet
- eigener Kfz-Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist
- gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenkeller
- gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
* Der Balkon ist mit der Hälfte seiner Grundfläche auf die Wohnfläche angerechnet.
Lage
Der Stadtteil Goseburg-Zeltberg ist eine attraktive und gefragte Wohnadresse in Lüneburg, einer historischen Stadt in Niedersachsen.
Die Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien, Berufstätige als auch für Senioren attraktiv ist.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Das Lüneburger Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt fußläufig in ca. 1,5 km Entfernung.
Mehrere Buslinien verbinden die Gegend mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Auch die schnelle Anbindung an die B4 und die A39 ist gewährleistet und macht das Objekt auch für Pendler attraktiv.
In der Umgebung sind Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen vorhanden. Die Leuphana Universität Lüneburg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von Studiengängen.
Ärzte, Apotheken und das Städtische Klinikum Lüneburg befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Die Nähe zur Ilmenau und verschiedenen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Jogging und Radtouren ein.
Zudem gibt es in der Umgebung einige Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten bieten.
Das Lüneburger Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Theatern, Kinos und Restaurants. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und städtischem Leben macht diese Lage besonders lebenswert. Ideal für alle, die eine Wohnadresse in einer der schönsten Städte Norddeutschlands suchen.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,975 %
Nach Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufercourtage in Höhe von € 5.325,25 inkl. der gesetzlichen MwSt. (z.Zt. 19%) fällig. Diese ist nach Rechnungsstellung des Maklers vom Käufer zu zahlen. Der Auftraggeber zahlt eine Courtage in gleicher Höhe. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1