RESERVIERT - Charmante Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage von Höxter...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 bietet auf einem 449 m² großen Grundstück in Höxter ein attraktives Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die einen schönen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein praktisches Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die ideal als Eltern- und Kinderzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Abstellmöglichkeiten und kann zudem als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Eine geräumige Garage gehört ebenfalls zum Haus und bietet Platz für ein Fahrzeug.
Wenn Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus haben oder Fragen dazu haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne bieten wir Ihnen eine 360-Grad-Besichtigung an und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Spezifikationen:
Einfamilienhaus
5 1/2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche, 2 Flure, 5 Kellerräume, 1 Spitzboden
- Warmluftkachelofen (Komplettes Haus beheizbar)
- Bodenbeläge: Fliesen / Laminat
- Holzfenster: Doppelverglasung
- Terrasse
- Garage
- Heizung - Viessmann mit WW-Aufbereitung (Vitodens 200 W B2HA)
- 1.000 Mbit/s Internetgeschwindigkeit
Modernisierungsmaßnahmen
- 1981 Fenster
- 2006 Schmutzwasser Hausanschluss
- 2013 Heizung
- 2016 Wohn-/Esszimmer
- 2022 Renovierung Dachgeschoss
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Höxter liegt im malerischen Weserbergland und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
- Grundschule 1,5 km
- Kindergarten 1,0 km
- weiterführende Schulen 1,8 km
- Supermarkt 1,1 km
- Apotheke 1,2 km
- Freizeitanlage / Badesee 1,9 km
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen