RESERVIERT! Charmante Wohnung inkl. TG-Stellplatz zum Kauf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöne, helle und gut geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung in beliebter und gepflegter Lage im Südviertel von Ilmenau. Da die Wohnung bereits leer gezogen ist, ist unser Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant! Courtage frei für den Käufer ist das Angebot ebenfalls!
Gelegen in der 2 Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien (WEG: 28 ET), verfügt die Wohnung außerdem über einen praktischen Tiefgaragen-Stellplatz und einen Kellerraum als Sondereigentum. Der sonnige, z.T. auch überdachte Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Platz und Ruhe abseits der Straße zum Kickelhahn. Das für zwei Personen ausreichend große Wohnzimmer ist auch bei wolkenreichem Himmel sehr hell und freundlich. Das Schlafzimmer ist ebenfalls ausreichend groß. Im Tageslicht-Badezimmer befindet sich eine bequeme Badewanne sowie ein Fenster zur natürlichen Entlüftung. Die Küche kann aufgrund Ihres Zuschnitts gut als Wohnküche genutzt werden. Die Wohnhäuser sind komplett unterkellert und bieten für jeden Nutzer der Wohneigentümergemeinschaft einen Tiefgaragenstellplatz! Auch ein geräumiger Kellerraum ist Bestandteil des Angebots. Gemeinschaftlich genutzt werden kann ein Trockenraum im Keller sowie auch eine Fahrradabstellmöglichkeit im Bereich der Tiefgarage. Die gepflegte Grünflächen um die aus zwei gleichen Wohnhäusern bestehende kleine Wohnanlage lädt zum Verweilen an einer gemeinschaftlichen Sitzgruppe ein. Die Nähe zum Waldrand, Kickelhahn, Goethehäuschen und andere Ausflugsziele sind ein weiterer Pluspunkt. Das Objekt wird zudem provisionsfrei für den Käufer von uns angeboten!
Jetzt sind Sie gefragt: vereinbaren Sie schnell Ihre persönliche Besichtigung und werden Sie noch vor dem Jahresende Eigentümer dieses interessanten Angebots! Besichtigungen finden nur nach Terminabsprache mit uns statt. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir beantworten nur vollständig, mit Ihren Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) ausgefüllte Anfragen! Die Finanzierbarkeit des Objekts sollte vorab vom Interessenten geklärt sein.
Ausstattung
- Zwei Wohnräume
- Abstellraum in der Wohnung
- teilweise überdachter Balkon in S/W-Ausrichtung
- Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WM-Anschluss
- Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis)
- Kellerraum
- abgeschlossene Fahrradabstellmöglichkeit
- gemeinschaftlich genutzter Trockenraum
Lage
Im beliebten Südviertel von Ilmenau , der charmanten Uni-Stadt, angebunden an die BAB71, Bahnhalt. Gepflegte Wohngegend mit eleganten Villen und Gebäuden. Der "Ritzebühler Teich", Goetheschule, Waldbad, Festhalle, sämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Weitere Kindereinrichtungen, Shopping Möglichkeiten, ÖPNV. Die Innenstadt von Ilmenau ist ebenfalls unweit entfernt. In wenigen Metern erreichen Sie den Thüringer Wald mit all seinen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung wurde bereits leer gezogen und muss vor einer neuen Nutzung renoviert werden (Streichen der Wände und Decken, Fußböden in den Wohnräumen erneuern).
Weitere Unterlagen zum Objekt erhalten Sie gern bei näherem Interesse von uns.
Die auf den Fotos im Exposé zu erkennenden Möbel werden bis zu einer Wohnungsübergabe an den Erwerber vom aktuellen Eigentümer beräumt.
Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet