***RESERVIERT*** Charmantes Dreifamilienhaus in Heppenheim

64646 Heppenheim

649.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
243 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64646 Heppenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
485 m2
Wohnfläche
243 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
877cceaa-015e-47a2-94a5-2d2d01b1aa5a
Kauf­preis
649.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
163.99 kWhm2a
Gültig bis
2034-11-19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC oder Smartphone aus kennen. Klicken, anmelden, mit Zugangslink besichtigen:

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Charmantes Dreifamilienhaus in Heppenheim an der Bergstraße - Ihr neues Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten

Willkommen in Heppenheim, der malerischen Kreisstadt an der Bergstraße, bekannt für ihre historische Altstadt, die romantische Starkenburg und die traumhaften Weinberge. Hier erwartet Sie dieses gepflegte Dreifamilienhaus, das Ihnen sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Mit einer Wohnfläche von 243 Quadratmetern, verteilt auf drei Stockwerke, bietet die Immobilie genügend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Erdgeschoss eignet sich ideal für Eigennutzer oder kann ebenfalls vermietet werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 670,00 € (letzte Erhöhung 04/2022), während die Wohnung im Dachgeschoss für 485,00 € zzgl. 50,00 € (nie erhöht) für die Garage vermietet ist. Sie profitieren von langfristigen, vertrauensvollen Mietverhältnissen, welche künftig gesteigert werden können um die Rendite zu optimieren.

Die hellen, großzügig geschnittenen Wohnräume bieten eine gemütliche Atmosphäre. Die gepflegte Ausstattung und die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente. Der idyllische Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein - hier finden Sie Ruhe und Privatsphäre.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Dreifamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen der Region zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Ausstattung

- Bodenbeläge: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden in den Wohnbereichen

- Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung

- Bäder: Jeweils modern ausgestattete Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Dusche

- Garage: Eine geräumige Einzelgarage mit zusätzlich drei Stellplätzen

- Garten: Ruhiger, gepflegter Garten mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

- Kellerräume: Großzügiger Keller mit ausreichend Stauraum

Lage

Die Kreisstadt Heppenheim gehört zu der hessischen Bergstraße und ist bekannt für seine wunderschönen Weinberge und die historischen Wahrzeichen.

In der schönen Stadt, die sich unterhalb der mittelalterlichen Starkenburg befindet, wohnen ca. 25.000 Einwohner.

Die Autobahnen A 5 und der A 67 sind praktischerweise
schnell und einfach zu erreichen. Sie werden keine Probleme damit haben, in Heppenheim Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschulen und ein Gymnasium für Ihre Kinder zu finden.

Für Freizeitaktivitäten finden Sie Freischwimmbad, Sporthallen, Sportplätze, Sportzentrum mit Tennisanlagen und Kegelbahnen, Tennisplätze, Segelflugplatz, Sternwart und Wanderwegenetz im Naturpark Bergstraße-Odenwald.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH
Ihre Immobilienmakler. Ihre Hausverwaltung.

Domgasse 9
68623 Lampertheim, Hessen

Geschäftsführer: Marco Santamaria & Nico Magin Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 0.50