*RESERVIERT* Charmantes, komplett saniertes 2-Familienhaus + Apartment im Herzen von Jessen mit Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unweit vom Bahnhof, mitten in der Stadt und trotzdem im Grünen gelegen, befindet sich dieses Anwesen. Das Haus bietet drei separate Wohneinheiten, jeweils auf einer Etage. Es wurde in den Jahren 2014-2022 komplett saniert. Die Wohnung in EG umfasst 70,5 m² und hat einen wunderschönen 8,4 m² großen Balkon mit Blick in den Garten. Diese drei Zimmer plus Küche (inklusive Einbauküche) und Bad mit Dusche sind seit Jahren an eine Einzelperson vermietet. Die beiden anderen Wohnungen werden umgehend frei.
Die zweite Wohnung im OG (78qm) besitzt ebenfalls drei Zimmer, Küche, sowie ein sehr modernes Bad mit ebenerdiger Ganzglasdusche. Eine hochwertige, individuell angepasste Einbauküche, steht zum Abverkauf. Der 12,6 m² große Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden mit Blick in den Garten. Dort befinden sich auch ein beheizbarer Partyraum, eine Grillecke und diverse Abstellmöglichkeiten.
Das DG des Hauses wurde als modernes, großzügiges Studio ausgebaut. Dachschrägen und Balken sorgen für ein gemütliches Flair. Eine weiße Einbauküche sowie ein großes Bad mit Badewanne vervollständigen das Wohnambiente.
Da sich alle drei Wohnungen auf separaten Etagen befinden, könnten Sie einzeln vermietet werden, jedoch auch als Mehrgenerationenhaus für größere Familien genutzt werden.
Kaltmiete derzeit jährlich 15.408€
Lage
Jessen ist eine kleine Stadt mit ca 15.000 Einwohnern, gelegen im Dreiländereck von Sachsen, Sachsen- Anhalt und Brandenburg.
Ca. 25 km westlich, direkt an der Elbe, befindet sich die Lutherstadt Wittenberg, wo sie auf den Spuren Martin Luthers wandern können.
Die Städte Berlin und Leipzig sind ca. 90 km Kilometer entfernt, Dresden 120 km.
Die Autobahn A 9 ist in etwa 40 km zu erreichen.
Das Gebiet um Jessen bietet eine abwechslungsreiche Landschaft von Elbauen bis zu den Ausläufern des Flämings, mit Weinbergen und und einem sehr gut ausgebauten Fahrradnetz.
In Jessen sind zahlreiche große Firmen beheimatet ( z.B. Bayrische Milchindustrie BMI, Jütro Tiefkühlkost, Kaviarproduktion Aqua Orbis, 2 große Mineralwasserproduzenten, mehrere metallverarbeitende Betriebe u.s.w.) Der große Bundeswehrstandort „Fliegerhorst Holzdorf“ , circa 10 km von Jessen entfernt, soll zum größten Luftwaffen - Stützpunkt der Bundeswehr im Osten Deutschlands ausgebaut werden. Circa 100 Millionen Investitionssumme sind geplant. Demnach werden zahlreiche Wohnungen und gern auch Apartments von Bundeswehrsoldaten gesucht, die am Wochenende meist in ihre Heimat zurückfahren.
Sonstiges
Finanzierung & Kaufabwicklung:
Eine Finanzierung zu günstigen Konditionen bieten wir Ihnen ebenfalls gerne an. Auf Wunsch begleiten wir Sie während des kompletten Erwerbsvorgangs, so erhalten Sie alles aus einer Hand:
- komplette Kaufabwicklung und Organisation
- günstige und faire Finanzierung (auch ohne Eigenkapital möglich)
- Gestaltung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung zum Notartermin
- Hilfe bei allen sonstigen Fragen, usw.
Haftungshinweis:
Alle Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers/Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann naturgemäß nicht übernommen werden. Es obliegt dem Interessenten/Erwerber, sich über die Richtigkeit der Angaben zu vergewissern.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum