Reserviert: Charmantes Reihenendhaus in Marl-Brassert: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus in Marl-Brassert, mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einem Grundstück von ca. 452 m², bietet viel Platz für eine Familie und wartet auf Sie! Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der zur einen Seite in das luxuriös anmutende Hauptbadezimmer führt. Weiter geht es zur offen gestalteten Küche, die direkt an den großzügigen Wohnbereich mit Kamin anschließt. Von hier aus betreten Sie den geräumigen Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet.
Das Obergeschoss umfasst das großzügige Hauptschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Büro mit eigenem Badezimmer. Durch das Büro gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche wohnliche Nutzfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Als Stauraum steht der Keller zur Verfügung.
Im Jahr 2013 wurde die Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung modernisiert. Zudem wurden seit 2000 ein Großteil der Fenster ausgetauscht. Insgesamt besticht das Haus durch seinen gepflegten Zustand. Kleinere optische Maßnahmen verwandeln die Immobilie in Ihr Traumhaus.
Der hinter dem Haus liegende Garten bietet ein Gartenhaus sowie ein Garagengebäude mit Gäste-WC, das zuletzt als weiteres Gartenhaus genutzt wurde. Ein Einfahrtstor müsste für die Nutzung als Garage wieder eingebaut werden.
Da das Haus bereits freigezogen ist, können Sie zügig Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Lage des Reihenendhauses in Marl-Brassert bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Der Stadtteil Marl-Brassert ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre und gut ausgebaute Infrastruktur.
Der nächste Bahnhof ist nur ca. 6 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und bieten bequeme Verbindungen zu verschiedenen Zielen in der Stadt und Umgebung.
In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportvereine und Parks sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und laden zu vielfältigen Aktivitäten ein.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Darüber hinaus bietet die gute Anbindung an die Autobahn A52 eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und wichtigen Verkehrswegen.
Insgesamt bietet die Lage in Marl-Brassert ein komfortables Wohnumfeld mit allem, was man für das tägliche Leben benötigt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.01