RESERVIERT! - Deggendorf: 4-Zi.-ETW m. Süd-Balkon - 2024 modernisiert - in ruhiger Wohnlage Nh. Schulzentrum!
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Deggendorf: 2024 modernisierte 4-Zi.-ETW - in ruhiger Wohnlage Nh. Schulzentrum!
Ca. 86,5 m2 Wohnfläche
Bj. ca. 1976
2024 Modernisierung: Bad, Wc, Böden, Innentüren, teils Elektrotechnik, Malerarbeiten etc. (Kosten ca. € 58.000.-)
- schöner Süd-Balkon (ca. 6 m2)
- Kellerabteil, Fahrradkeller, Wäschetrockenraum
- Wohngeld derzeit mtl. € 225.- inkl. Nebenkosten, Verwaltung, Rücklage etc.
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (€ 15.000,-)
- Energieausweis in Erstellung
- Auf Wunsch sofort beziehbar!
- Die unmittelbar angrenzende 1-Zi-ETW kann auf Wunsch miterworben werden, evtl. Zusammenlegung möglich!
Ausstattung
AUFTEILUNG:
KG: Kellerabteil, Waschraum m. eigenem Waschmaschinen- u. Trocknerplatz
3. OG (Süd-/Westseite): Wohnzimmer, Küche m. Essplatz, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad m. bodentiefer Dusche, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss, sep. Wc
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Kunststoff-Fenster (innen weiß/außen braun) m. Rolladen, Gas-Zentralheizung, weiße Innentüren, Vinylböden + Fliesen, Bad mit großformatigen Fliesen (weiß/grau)
Lage
Hervorragende Wohnlage in der Hochschulstadt Deggendorf, Nh. Schulzentrum, nur ca. 1,5 km v. Autobahnanschluss A3 + A92; Einkauf (Rewe / Bäcker) ca. 100 m, Grundschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentrum, Bahnhof, Stadtpark etc. in fußläufiger Entfernung, Stadt-Bushaltestelle nur ca. 200 m, nur wenige Gehminuten zum Waldrand samt Naherholungsgebiet "Himmelreich", ca. 20 Automin. zum Golfplatz Rusel mit ausgedehntem Wander- u. Freizeitgebiet!
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen