*Reserviert, derzeit keine Besichtigung möglich* Energieeffiziente Doppelhaushälfte zu vermieten.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der Nähe der Römerstadt Zülpich wartet dieses interessante Immobilie zur Miete auf Sie! Das neue Wohnquartier ist ein ideales Zuhause für alle Paare und Familien, die sich ein hochwertiges und perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten wünschen.
Das Haus ist hell, freundlich und bezugsfertig.
Eine clevere Raumaufteilung finden Sie hier über drei Wohnetagen mit ca. 136 m² Wohnfläche vor.
Durchdachte Grundrisse, gepaart mit sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails, sowie zukunftsweisender Technik, machen dieses Bauwerk zu einem unverwechselbaren Haus.
Den Empfang des Hauses bildet die kleine Diele mit Versorgungsraum und Gäste-WC. Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen verbinden sich zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum, zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Die Geschosstreppe zum Ober- und Dachgeschoss ist platzsparend arrangiert, damit kein Lebensraum verloren geht. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Walk In Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Ein Bad mit Walk In Dusche und WC runden diese Wohnebene ab.
Ihr neues Zuhause erfüllt den KfW 55 Standard. Sie können so von einem geringeren Energieverbrauch profitieren.
Das Haus wird mittels modernster Technik beheizt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe dient als Energieversorger.
Wir laden Sie ein, Ihr neues Zuhause kennenzulernen.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Hausanschlüsse, Telekom und Glasfaser sind vorhanden
- In den Zimmern ist mind. 1 LAN-Anschluss
- Außenanlage enthalten sind: Hinten: Terrasse, Einfriedung und Rollrasen
Vorne: wird nach Straßenfertigstellung durch die Stadt der Eintrittsbereiches zur Haustüre (Breite ca. 3m, Tiefe ca. 1,2m), sowie die 2 Stellplätze gepflastert.
- Fertiggarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und zwei Handsendern. Vorbereitung für E-Mobilität. Durchgangstüre zum Garten.
- Eingangstür: Inotherm Aluminium Haustüranlage
- Alle Fenster sind 3 Fach verglast und haben elektrisch betriebene Rollläden mit Aluminiumpanzer, Somfy Rollladenantrieb
- Die Terrasse hat einen Belag aus Steinplatten
- Die meisten Wände wurden mit Glattvlies tapeziert und wurde gestrichen
- Innentreppen: Ausführung in Beton mit Granitsteinplatten in Dunkelgrau
- Das Harfengitter dient zur Absturzsicherung
- Die Duschabtrennung ist aus 8mm Echtglas
Lage
Das neue Quartier "Am Adelsbach" entsteht in ungestörter Ortsrandlage des Dorfes Rövenich, welches in vier Kilometern Entfernung nordöstlich des Zentrums der Römerstadt Zülpich liegt. Neben Ruhe und Natur findet sich hier eine hervorragende Infrastruktur mit einem umfangreichen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Antike Spuren der Römerzeit verlaufen direkt durch den Ort: die Agrippastraße, heute ein erlebnisreicher Rad- und Wanderweg. In unmittelbarer Nähe zum Wohngebiet ist eine Bushaltestelle, die den Ort mit dem ÖPNV verbindet. Mit dem Auto erreicht man die Innenstädte von Köln und Bonn in nur ca. 45 min.
Die Stadt Zülpich mit ihren 24 Ortsteilen zeigt sich sowohl idyllisch als auch zukunftsweisend. Sie wird der Tourismusregion Eifel zugeordnet, bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur, die kaum mehr Wünsche offen lässt. Die Kernstadt Zülpich und die nahegelegene Kreisstadt Euskirchen verfügen über eine umfassende Grundversorgung und eine ausgeprägte Schullandschaft. Die Innenstädte von Köln, Bonn und Aachen sind in weniger als einer Stunde erreichbar.
Infrastruktur Rövenich: Dorfgemeinschaftshaus, Schützenhalle, Ortsvereine, Feste & Veranstaltungen, Sportanlagen, Kinderspielplatz, Katholische Pfarrkirche, Bushaltestelle, Erlebnisraum Römerstraße, Anschluss an die A1 | 6 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein, und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.
Haben sie Interesse dieses Objekt zu mieten, können wir Ihnen umfassende Information in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen