Reserviert! EFH von Privat zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein als Ein- oder 2-Familienhaus nutzbares Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² belegen auf einem 1.586 m² großen Grundstück.
Es handelt sich um einen 1928 erstellten Rotklinkerbau, der 1992 und 2005 umfassend saniert wurde. In den Folgejahren erfolgten laufend weitere Modernisierungen. So wurden 2012/2024 zahlreiche 3-fach verglaste Fenster eingebaut und wurde 2023 eine neue Gasheizung installiert.
Raumaufteilung
Das Objekt verfügt über 2 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche und einem Holzofen, der zusätzlich für eine behagliche Wärme sorgt. 2 weitere Zimmer, ein großes Bad, ein HWR sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse runden die Wohnfläche mit ca. 105 m² (ohne Terrasse) ab. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große 3-Zimmer Einliegerwohnung mit einem Vollbad und einer modernen Einbauküche. Die Wohnung ist sowohl über einen separaten Eingang als auch über eine innenliegende Verbindung zu erreichen. Abgerundet wird die Wohnung durch einen großen Balkon, der einen herrlichen Blick über das grün eingewachsene Grundstück sowie die angrenzenden Felder bietet.
Das Grundstück ist rundum gärtnerisch angelegt. Die Einfahrt wird gesäumt von großen Rhododendren auf der einen Seite und einer Kirschlorbeerhecke auf der anderen Seite. Am Ende der Einfahrt befindet sich eine gemauerte Doppelgarage. Auf dem Hof ist zudem genügend Platz für das Abstellen von 2 weiteren Fahrzeugen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein aus Holz bestehendes Gartenhaus der Firma Gaadt, das zum Verweilen und Grillen einlädt.
Lage
Das angebotene Objekt steht im Schneverdinger Ortsteil Wesseloh. Schneverdingen ist ein mitten in der Lüneburger Heide belegener Luftkurort mit ca. 19.000 Einwohnern, der sämtliche Annehmlichkeiten einer Kleinstadt bietet. Wesseloh ist ein gewachsener Ortsteil, der durch seine Großzügigkeit und den üppigen Bestand an hochgewachsenen alten Bäumen besticht. Eine Kita ist ebenso fußläufig erreichbar wie der Schulbus. Die Heidelandschaft lädt geradezu dazu ein, die Umgebung mit dem Fahrrad zu erkunden. Man muss nicht erst zur Natur fahren, sondern man lebt in derselben.
Die Verkehrsanbindung nach Hamburg und Bremen ist sehr gut. Beide Städte sind jeweils mit dem Auto über die A 7 / A 1 in einer knappen Stunde zu erreichen. Schneverdingen verfügt über einen Bahnanschluss und gehört zur Metropolregion von Hamburg.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann nach vorheriger Vereinbarung auch kurzfristig erfolgen.
Sonstiges
Es wird gebeten, von Makleranfrage abzusehen.
Eine Kontaktaufnahme ist nur über das Kontaktformular möglich. Es werden nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend