***Reserviert*** EG-Wohnung mit ca. 87m², großzügigem Balkon und Garage.
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Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1974 fertiggestellte Mehrfamilienhaus besticht durch seine naturnahe Ortsrandlage, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Die großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung, mit rund 87 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern, stellt eine perfekte Möglichkeit für komfortables Wohnen dar. Besonders hervorzuheben ist die einladende Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltung lässt.
Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung verfügt zudem über ein vom Badezimmer getrenntes WC, was im Alltag für mehr Flexibilität sorgt. Die barrierefreie Gestaltung macht das Zuhause ideal für alle Lebensphasen.
2007 wurden moderne Kunststofffenster installiert, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die hochwertige Einbauküche mit langlebigen Miele-Geräten ist bestens erhalten, und lediglich zwei Rollläden könnten einer Überprüfung bedürfen. Modernisierungen sind möglich, jedoch nicht zwingend erforderlich.
Die exzellente Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Natur und der ruhigen Umgebung. Eine abschließbare Garage, die derzeit vermietet ist, sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Fahrradraum, ein Kellerraum sowie zwei separate Räume zum Wäscheaufhängen. Diese Wohnung bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, das städtisches Leben mit der entspannten Atmosphäre der Natur in perfekter Balance vereint.
Lage
Die Berliner Straße im Stadtteil Aldingen von Remseck am Neckar ist eine attraktive Wohngegend, die durch ihre harmonische Verbindung von Urbanität und Natur überzeugt. Sie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die besonders durch gepflegte Wohnanlagen und verkehrsberuhigte Zonen besticht. Diese schaffen eine sichere und angenehme Atmosphäre für Familien mit Kindern. Die Nähe zum Neckar und den umliegenden Grünflächen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, sei es für entspannte Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten an der frischen Luft.
Die Infrastruktur in der Umgebung der Berliner Straße ist hervorragend ausgebaut und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, befinden sich in der Nähe, ebenso wie Ärzte und andere medizinische Einrichtungen, die eine gute Versorgung gewährleisten. Für Familien besonders vorteilhaft ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen, die schnell und bequem erreichbar sind.
Auch für Berufspendler ist die Berliner Straße ein idealer Wohnort. Dank der guten Verkehrsanbindung über die U-Bahnlinie U12 sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen wie die B14 ist die Stuttgarter Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Diese optimale Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zum städtischen Leben und wichtigen Arbeitsplätzen zu kombinieren.
Die hohe Lebensqualität der Berliner Straße wird durch die Verbindung von Naturverbundenheit, familienfreundlicher Infrastruktur und städtischer Erreichbarkeit unterstrichen. Diese Eigenschaften machen sie zu einer besonders begehrten Wohnadresse in Aldingen für Familien, Pendler und alle, die Wert auf ein ausgewogenes Lebensumfeld legen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
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Stichworte
Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz vom Zentrum: 0.90
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen