RESERVIERT Eigentumswohng in Top Lage von Cuxhaven
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses.Das Haus wurde 2001 als Niedrigenergiehaus erbaut und befindet sich in einer sehr begehrten und zententralen Lage Cuxhavens. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage als Stellplatz für ein PKW.
Für die Erleichterung des Alltags wie zum Beispiel Einkäufe, befindet sich ein Personenaufzug vom Keller bis in jedes Geschoss.
Die Wohnung ist wunderbar aufgeteilt und über die Diele sind alle Räume begehbar. Eine schöne Einbauküche ist vorhanden, die Haushaltsgeräte sind jedoch nicht mit inbegriffen.
Ein Gäste WC bietet die Möglichkeit eine Waschmaschine unter zu bringen.
Das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne laden somit zum Wohlfühlen ein.
Im großzügigen Wohnzimmer ist es möglich ein Wohn- und Essbereich zusammen zu bringen, sowie Aussicht und Zugang zum Balkon.
Ebenfalls bietet das daneben liegende große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon für einen frischen,aussichtsreichen Start in Tag.
Gegenüberliegend befindet sich das zweite Schlafzimmer, das als Gäste- Kinderzimmer oder Büro mehre Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stellt.
Im Großen und Ganzen bietet diese Immobilie ausreichend Platz und Möglichkeiten zum Ankommen und Wohlfühlen in bester Lage.
Raumaufteilung
Die ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, dem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, der Küche, dem Wannenbadezimmer und dem Flur. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Der ideale Ort, um in den Tag zu starten oder einen anstrengenden Tag ganz entspannt ausklingen zu lassen, ist der direkt ans Wohnzimmer angeschlossene Balkon/Loggia. Die morgendlichen Sonnenstunden oder lauen Sommerabende lassen sich hier am besten genießen. Abstellmöglichkeiten sind durch einen Abstellraum und einen eigenen Kellerraum ebenfalls gegeben. Mit der Parkplatzsuche verschwenden Sie zukünftig keine Zeit mehr, denn zur Wohnung gehört eine eigene Garage.
Lage
Nachdem 1872 Ritzebüttel und Alt-Cuxhaven vereinigt worden waren, erfolgte ein stärkerer Ausbau des Ortsgebietes. Das Schloss Ritzebüttel und die Ritzebüttler Schleuse gehört zu den ältesten Gebäuden Cuxhavens. Im 19. Jahrhundert gab es an der Straße zahlreiche Geschäfte. 1846 wurde sie mit Klinkern gepflastert. Seit 1975 ist sie eine belebte Fußgängerzone.
Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie Bekleidung, Zeitschriftenläden, Cafés und Restaurants sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kita und das Krankenhaus sind ganz in der Nähe.
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung über unser Büro.
Sonstiges:
Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung.
Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen.
Allgemeines:
Mit dieser Offerte bietet die Fa. Heße Immobilien Ihnen ihre Dienste an. Wenn Sie hiervon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag zustande. Eine Provisionspflicht entsteht jedoch nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Betrachten Sie das vorliegende Angebot bitte als vertraulich. Eine Weitergabe bedarf der vorherigen Zustimmung des Maklers. Die Fa. Heße Immobilien bemüht sich, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Es kann jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Prospekthaftung:
1.
Alle Angaben in diesem Prospekt basieren auf dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Für die tatsächliche Ausführung des Bauvorhabens und die Abwicklung der vertraglichen Beziehungen zwischen Käufer und Verkäufer sind allein die notariellen Verträge sowie die diesen Verträgen zugrunde liegende Teilungserklärung und gegebenenfalls die Baubeschreibung der Verkäufer maßgeblich.
2.
Für eine Abweichung der Bauausführung von den Prospektangaben übernimmt die Fa. Heße Immobilien als Herausgeberin keine Haftung, da Änderungen und Ergänzungen des geplanten Bauvorhabens bis zur Baugenehmigung und während der Bauphase möglich sind und wir auf diese Änderungen keinen Einfluss haben. Eine Garantie für den Zeitpunkt der Fertigstellung des Objektes wird ebenfalls nicht übernommen.
3.
Der Prospekt dient lediglich der Voraborientierung und entbindet nicht von der Verpflichtung zu einer genauen Prüfung der zu erwerbenden Immobilien und des Vertragswerkes durch die Vertragsbeteiligten.
4.
Niemand ist berechtigt, von diesem Prospekt abweichende Auskünfte oder Zusagen zu erteilen. Abweichungen sind nur dann verbindlich, wenn sie zwischen dem Käufer und dem zuständigen Vertragspartner schriftlich vereinbart wurden.
5.
Die Fa. Heße Immobilien behält sich vor, entsprechend den Vorgaben des Bauherrn/Eigentümers den Prospekt zu ändern, zu ergänzen oder einzuziehen. Aus dem Nichtgebrauch dieses Rechts ist nicht darauf zu schließen, dass die Prospektangaben durch den Hersteller bestätigt sind.
6.
Alle Angaben in diesem Prospekt wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem allgemeinen wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Erkenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe dieses Prospektes. Durch neue Gesetzes- und Verwaltungsvorschriften bedingte Änderungen und unternehmerische Abweichungen, die im Gesamtinteresse der Käufer erforderlich sein könnten, bleiben vorbehalten. Insbesondere können künftig Änderungen der Verwaltungsübung, der Rechtssprechung und Gesetzgebung die erwarteten steuerlichen Folgen beeinflussen.
7.
Alle Rechte der Verarbeitung dieses Prospektes durch fotomechanische Wiedergabe, Nachdruck oder Einspeicherung und Rückgewinnung in Datenverarbeitungsanlagen (auch auszugsweise) bleiben dem Herausgeber vorbehalten.
8.
Abbildungen und Zeichnungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Flächenmaße wurden aus den Informationen des Auftraggebers entnommen oder sind nur ungefähr oder als Roßbaumaß angegeben.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog