Reserviert - Eigentumswohnung 138m² mit eigenen großen Garten und sehr hochwertiger Ausstattung bei Kassel in Niestetal Sandershausen - Erdgeschoss
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung mit ca. 138m² Wohnfläche, eingebettet in ein Zweifamilienhaus, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch einen privaten Garten von ca. 250m² in Niestetal Sandershausen, in unmittelbarer Nähe zu Kassel.
Diese hochwertige Eigentumswohnung in Niestetal Sandershausen bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche und moderne Ausstattung, sondern auch einen großen Garten und eine hervorragende Lage in der Nähe von Kassel. Eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen.
Ausstattung
Beim Betreten des sehr gepflegten Treppenhauses gelangen Sie in die Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet.
Rechts vom Eingang öffnet sich der große Wohn- und Essbereich mit einer offenen, maßgefertigten Küche, die von einem Schreiner gestaltet wurde. Diese beeindruckende Küche verbindet Funktionalität mit ästhetischem Design und lässt keine Wünsche offen.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die ca. 30 m² große Terrasse, die einen seitlichen Blick auf den Kasseler Herkules bietet. Über die Terrasse betreten Sie den eigenen Garten mit einer Fläche von ca. 250 m², der von allen Seiten zugänglich ist und ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Der Flur führt weiter zum Gästebadezimmer mit Dusche. Gegenüber befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Homeoffice genutzt wird, aber auch als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Am Ende des Flures erreichen Sie den eigentlichen Schlafbereich, der mit einem weiteren Badezimmer verbunden ist.
Dieses Badezimmer ist mit einer Dusche und einer großzügigen Badewanne ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einer zweiten Terrasse und einem weiteren Gartenbereich.
Keller und Nebengebäude
Der Keller ist ansprechend ausgebaut und bietet mit drei vorhandenen Räumen ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten und einen weiteren Arbeitsraum, der mit einer Infrarot-Wärmekabine und Heizkörper ausgestattet ist.
Modernisierungen und technische Ausstattung
In den letzten Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungen am Objekt durchgeführt. Eine Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche Eigenstromversorgung, die von beiden Parteien genutzt wird. Im Jahr 2023 wurde zudem eine moderne Hybrid-Gasheizung installiert.
Stellplätze und Außenanlagen
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze auf dem eigenen Grundstück, die mit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet sind. Eine Baugenehmigung für Carports liegt bereits vor.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Niestetal Sandershausen.
Sie bietet einen seitlichen Blick auf den Kasseler Herkules und ermöglicht ein entspanntes Wohnen in grüner Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten von Kassel.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Stichworte
vermietbare Fläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2023