RESERVIERT: Ein-/Zweifamilienhaus auf sehr großem Grundstück in beliebter Lage von Gundelfingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In beliebter Ortsrandlage von Gundelfingen steht dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus auf einem ca. 981 m² großen Grundstück. Die Immobilie stammt aus dem Baujahr ca. 1963, befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist seit einiger Zeit nicht mehr bewohnt. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 197 m² verteilt auf zwei Vollgeschosse. Davon entfallen ca. 111,5 m² auf die Wohneinheit im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang und ca. 85,5 m² auf das Obergeschoss, in welchem mit der aktuellen Aufteilung die Möglichkeit besteht, eine kleine Einliegerwohnung zu realisieren. Ausreichend Abstellfläche bietet das Haus durch seine Vollunterkellerung sowie den nicht ausgebauten Dachboden. Ebenfalls vorhanden ist eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Einzeltoren.
Lage
Gundelfingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt malerisch am Ufer der Dreisam, etwa 5 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau. Die Ortsstruktur von Gundelfingen ist durch eine harmonische Mischung aus modernen Wohngebieten und traditionellen Gebäuden gekennzeichnet. Hier finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienwohnungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die direkt in die umliegende Natur führen. Gundelfingen verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Bewohnern eine einfache Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Freiburg ermöglicht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten vor Ort. Dies macht Gundelfingen zu einem attraktiven Wohnort für Familien sowie für Pendler. Insgesamt ist Gundelfingen ein lebendiger Ort mit einer angenehmen Mischung aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten, ideal für alle, die die Vorzüge des Lebens in der Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zu einer größeren Stadt suchen.
Straßenbahnhaltestelle „Freiburg, Gundelfinger Straße“: 650m, 10min zu Fuß
Sonstiges
Besichtigungstermine Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem ausführlichen Exposé. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden