RESERVIERT! Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt idyllisch am Bagnatosteig in Konstanz Ortsteil Dingelsdorf-Oberdorf und verbindet den Charme der ländlichen Umgebung mit der Nähe zum Bodensee. Auf dem Grundstück erwartet Sie ein flexibles Domizil, das wahlweise als großzügiges Einfamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Genießen Sie die Ruhe der Natur in Ihrem kinderfreundlichen Garten oder entspannen Sie auf einer der beiden Balkone. Ihnen steht eine großzügige Nutzfläche sowohl im Keller als auch im Speicher zur Verfügung - perfekt als Hobbyraum, Lagerfläche oder für weitere Ausbaumöglichkeiten. Die Immobilie verfügt zudem über eine Einzelgarage und drei Stellplätze.
Im Jahr 2012 wurde das Dachgeschoss umfassend modernisiert und bietet nun erstklassigen Wohnkomfort. Das Dach erhielt eine hochwertige Isolierung, die für angenehme Temperaturen und eine effiziente Energienutzung sorgt. Neue Dachfenster lassen viel Licht in den Raum und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Zudem wurde das Dachgeschoss neu aufgeteilt und bietet nun zwei separate Zimmer und einen kleinen Flur.
Im Jahr 2015 wurde die Heizungsanlage modernisiert und von Öl auf eine effiziente Gasheizung umgestellt, was für eine umweltfreundlichere und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Der ehemalige Tankraum wurde zudem zu einem praktischen Abstellraum umfunktioniert, der zusätzlichen Stauraum für alltägliche Utensilien bietet.
Im Jahr 2016 wurde das Badezimmer im Obergeschoss vollständig renoviert und mit einem neuen, großen Fenster ausgestattet.
Im Jahr 2020 wurde das Erdgeschoss weiter aufgewertet. Das WC wurde modernisiert und mit einem neuen Fenster ausgestattet, was für angenehme Helligkeit und gute Belüftung sorgt.
Weiter wurden die Böden im Wohnzimmer, Flur und WC erneuert, was dem gesamten Bereich ein frisches und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht und gleichzeitig für mehr Wohnkomfort sorgt.
Lage
Das Objekt liegt idyllisch in einem ruhigen, ländlichen Ortsteil von Konstanz, welcher durch seine Nähe zum Bodensee und zahlreiche Ausflugsziele besticht. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe:
Das Naturschutzgebiet Dingelsdorfer Ried ist nur einen Katzensprung entfernt, und den Bodensee erreichen Sie in nur 20 Minuten zu Fuß. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Konstanzer Altstadt in lediglich 16 Minuten Fahrzeit erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle (Ringlinie 13/4 und 4/13), die den Ortsteil optimal mit der Stadt und den umliegenden Vororten auf dem Bodanrück verbindet und eine bequeme Nutzung bis in die späten Abendstunden ermöglicht.
Weitere Informationen (Bilder, Grundrisse, etc.) erhalten Sie gerne auf Anfrage in einem Exposé.
Sonstiges
Sonstiges
Änderungen, Irrtümer und Abweichungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und eine Haftung ist ausgeschlossen. Die oben genannten Daten basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen wird. Beim Kauf dieses Objekts wird eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises fällig.
Die angegebenen Nutzungs- und Wohnflächen sowie Pläne sind baurechtlich nicht geprüft. Alle Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Die Grundrisse sind beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.
Stichworte
Nutzfläche: 48,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 9.10, Distanz zum Gymnasium: 9.10, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 10.10
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung