***Reserviert ***Einfamilienhaus in Altdorf mit vielen Möglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer Wohnsiedlung von Altdorf. Die 1974 errichtete Immobilie bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und dank der soliden Massivbauweise ein ideales Zuhause für alle, die ein gemütliches, funktionales und gut gelegenes Haus suchen, aber trotzdem noch ihre eigenen Wohnideen verwirklichen wollen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, der in die zentral gelegene Diele führt. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC, das vor wenigen Jahren modernisiert wurde und nun mit einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 27 m² bietet viel Platz für entspannte Stunden und hat Zugang zum Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse - ein perfekter Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung bietet, sowie zwei weitere Zimmer mit viel Tageslicht - ideal nutzbar als Kinderzimmer oder für Gäste. Darüber hinaus gibt es noch ein Arbeitszimmer, das flexibel genutzt werden kann, z. B. als Homeoffice oder Hobbyraum. Komplettiert werden die Räumlichkeiten auf dieser Etage durch ein Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche.
Der Kellerbereich besteht aus einem Heizungsraum und einem Waschraum. Zusätzlich gibt es zwei weitere Kellerräume, die sich optimal als Lagerfläche oder als Hobbyräume eignen.
Des Weiteren gehört noch eine Garage zum Einfamilienhaus sowie ein ca. 45 m² große Geräteschuppen aus 2014.
Sollten wir Ihr näheres Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
.Ebenerdiges Grundrück
.Attraktive Lage in Altdorf
.Hervorragende Verkehrsanbindung
.Praktische und klassische Raumaufteilung
.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
.Einzelgarage und ein Stellplatz vor der Garage
.Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
.Überdachte Südterrasse
.Großzügiger Gerätschuppen für mehr Stauraum
.PV-Anlage (7,5 kWp) mit Volleinspeisung bis 2035 (Restwert: ca. 6.000 €)
Lage
Der Markt Altdorf grenzt mit seinen gut 11.000 Einwohnern (Stand 31.12.2023) direkt an die nord-westliche Stadtgrenze von Landshut und punktet aufgrund seiner Lage mit allerlei Vorzügen: zahlreiche Nahversorger, Bäcker, Metzger, Drogerien, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten befinden sind alle in unmittelbarer, z.T. sogar fußläufiger Nähe. Per Stadtbus lassen sich der Landshuter Hauptbahnhof, das Stadtzentrum oder weiterführende Schulen leicht erreichen. Nahezu perfekt ist auch die Anbindung an die A92 oder die B299.
Dazu kommt ein hoher Freizeitwert: Joggen im Grünen, Sport im Verein, schöne Spaziergänge, ein entspannter Tag am nahen Golfplatz oder auch kulturelle Events - abschalten vom Alltag lässt es sich in und um Altdorf auf vielfältige Art und Weise.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1