RESERVIERT! Einfamilienhaus mit schönem Garten und ansprechender Lage in Lippstadt-Eickelborn!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Lippstadt-Eickelborn steht dieses charmante Einfamilienhaus, welches im Jahr 1979 auf einem 838 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Wohnfläche beträgt ansprechende 134 m². Das Haus ist komplett unterkellert und bietet daher genügend Platz für die ganze Familie.
Der liebevoll gestaltete Garten mit gewachsenem Baumbestand ist ein grünes Paradies. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur genießen.
Eine überdachte Terrasse lädt zu geselligen Abenden im Freien ein - sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Lesen eines guten Buches.
Eine große Garage und ein Stellplatz vor dem Objekt runden das Angebot ab.
Das Objekt kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Ausstattung
Dieses anderthalbgeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss und großzügigem Keller bietet viel Raum für individuelle Gestaltung.
Der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche ist einladend und gemütlich. Ein offener Kamin verleiht dem Raum zusätzlichen Charme.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man direkt in den Garten, der mit einer überdachten, gepflasterten Terrasse und einem Außenkamin zum Verweilen einlädt.
Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist ein Ort der Erholung.
Neben einem Kinderzimmer/Hobbyraum gibt es ein Elternschlafzimmer.
Ein Büroraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.
Das Haus wird von einer Ölheizung aus dem Jahr 1994 beheizt, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.
Im Inneren wurden Fliesen, Laminat und PVC verlegt - eine solide Basis für vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Doppelverglasung ist mit praktischen Rollos ausgestattet, die für Privatsphäre und Lichtregulierung sorgen.
Das Dachgeschoss ist derzeit in vier kleine Wohneinheiten unterteilt und jeweils separat vermietet.
Insgesamt bietet der oberer Bereich flexible Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys.
Der großzügige Keller ist auf vier Räume verteilt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine separate Außentreppe führt direkt vom Keller in den Garten und ermöglicht einen bequemen Zugang zum Außenbereich.
Der liebevoll gestaltete Garten mit gewachsenem Baumbestand bietet Raum für Entspannung und Naturgenuss.
Die Kellerräume können als Lager, Hobbyräume oder Werkstatt genutzt werden.
Jeder Raum ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz.
Insgesamt ergänzt der Keller das Haus perfekt und schafft zusätzlichen Raum für verschiedene Bedürfnisse.
Insgesamt bietet dieses großzügige Einfamilienhaus in Eickelborn eine Fülle von Möglichkeiten. Von der geräumigen Wohnfläche über den liebevoll gestalteten Garten bis hin zum vielseitigen Dachgeschoss und dem großzügigen Keller - hier findet jeder Raum für individuelle Bedürfnisse.
Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen.
Lage
Eickelborn liegt im äußersten Westen der Stadt Lippstadt am südlichen Ufer der Lippe. Von Eickelborn aus führt nur eine kleine Brücke über die Lippe. Im Osten grenzt Eickelborn an Benninghausen, während es im Süden an Lohe liegt - beides sind Stadtteile von Lippstadt. Zusätzlich grenzt Eickelborn im Südwesten an Ostinghausen, das zu Bad Sassendorf gehört
Mit rund 2000 Einwohnern, ist es ein beschauliches Dorf im Umbruch.
Eickelborn verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Kirche.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Stadtteilen vorhanden.
Die Ortsmitte ist nur etwa 5 Minuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden und fußläufig erreichbar.
Die Anbindung mit Bus und Bahn nach Lippstadt ist ideal.
Insgesamt bietet Eickelborn eine angenehme Umgebung für Familien und eine gute Verkehrsanbindung.
Die Nähe zur Lippe bietet Erholungsmöglichkeiten und schöne Spazierwege.
Die ländliche Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Weidering liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und ist von Einfamilienhäusern umgeben.
Die Straße bietet Ruhe und eine familiäre Nachbarschaft.
Sonstiges
Sonstiges
Nach Anforderung des Web-Exposés und Verzicht auf den Widerruf erhalten Sie die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Projektes verschaffen können.
Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Beratungstermin mit uns vereinbaren.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.
Haftung:
Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie als unabhängiger Finanzierungsmakler bei der Auswahl der passenden Finanzierung für Ihr Eigenheim.
Hierbei arbeiten wir sowohl mit regionalen als auch überregionalen Banken zusammen, erarbeiten ein gemeinsames Konzept mit Ihnen und können die Finanzierung an Ihre individuelle Lebenssituation anpassen.
Kommen Sie daher gerne auf uns zu.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden.
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)
Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: [email protected]
Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher
4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de
[URL="https://www.hal-wickede.de/kundeninformationen-und-downloads/"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen