RESERVIERT: Energetisch modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schöngleina bei Jena zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll, fachmännisch und grundhaft neuerrichtet Wohngebäude (der Eigentümer ist Maurer) hat die Heizungswende bereits vollzogen. Sie müssen diesbezüglich nichts mehr machen, außer einziehen und das schöner Wohnen einfach nur genießen.
Auch die Photovoltaikanlage erzeugt umweltfreundlichen Strom und schont ihren Geldbeutel.
Zusätzlich haben Sie noch eine weitere Wohneinheit getrennt vom Haupthaus.
Und das alles ungefähr zu einem Drittel der Anschaffungskosten, die in Jena zu erbringen wären.
Ausstattungsmerkmale:
- gepflasterter Einfahrts- und Terrassenbereich (nie wieder Rasen mähen!!!)
- Doppel-Carport
- vollbiologische Kläranlage
- Kamin
- PV-Anlage 5,6 kWp
- smart-Home
- Gewölbekeller, ideal für ihren Wein
- sieben TV Anschlussmöglichkeiten
- Plissee-Rollos
- uvm.
Unsere Wertermittlung basiert u.a. auf der Lagebeschreibung und Beurteilung des Objektes, der Bau- und Gebäudebeschreibung inkl. der Außenanlagen, der bestehenden Bausubstanz des Haupt- und der Nebengebäude und dem Gesamteindruck.
Relevant für die Beurteilung sind ebenso Vergleichsobjekte im Wohngebiet und die aktuellen Baupreise am Markt.
Die allgemeine gesellschaftspolitische Situation ist eingepreist und hat zu einer entsprechenden Preisanpassung geführt.
Raumaufteilung
Die Ausstattung und der Zustand des Hauses lassen keine Wünsche offen.
Über den Flur geht es in die Küche und in den großen Außenbereich bzw. in das angrenzende Wohnzimmer.
Der Wohnraum ist mit einem Kamin ausgestattet.
Im OG befinden sich das Schlafzimmer, das sehr große Kinderzimmer mit Schlafgalerie und das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und das alles mit Fussbodenheizung.
Das Dach ist bereits bestens gedämmt.
Die Einliegerwohnung ist separat unweit des Haupthauses gelegen.
Ein alter Gewölbekeller rundet diese beeindruckende Immobilie ab.
Lage
Die Lage dieses Hauses ist perfekt für Naturliebhaber, welche die Nähe zur Stadt nicht missen wollen.
Schöngleina liegt perfekt eingebetet in der Natur mit sehr guter Anbindung an die A4 und die B7 östlich von Jena. Nicht umsonst ist jede Parzelle im nahegelegenen ehemaligen Neubaugebiet sofort verkauft gewesen.
Der OPNV ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten nach Jena.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Frisör, Autowerkstatt, Schulen und Kita sind nur wenigen Autominuten von ihrem zukünftigen Zuhause entfernt.
Jena ist mit seinen 111.000 Einwohnern eine Großstadt und neben der Hauptstadt Erfurt eine Metropolregion in Thüringen.
Nach der Wende hat sich Jena zu einem Bildungs- und Wissenschaftszentrum entwickelt und zählt zu einer der familienfreundlichsten Städte der Republik.
Viele der 20.000 Studenten gründen hier eine Familie und tragen dazu bei, dass die Universitätsstadt Jena nicht nur wirtschaftlich zu den erfolgreichsten Zentren in Ostdeutschland zählt, sondern auch jung und dynamisch bleibt.
Während andere Großstädte ihre Sportanlagen schließen, hat Jena nun eine neue 50m Sportschwimmhalle (2023), eröffnete ein neues Fußballstadion (2024) und eine neue Leichtathletikanlage (2024) bzw. investiert auch in zahlreiche andere große Bauprojekte.
Wer gerade nicht arbeitet, erfreut sich im Jenaer Paradies, der wunderschönen Auenlandschaft entlang des natürlichen Verlaufs der Saale oder betätigt sich sportlich in den Kernbergen rund um Jena und genießt von fast jedem Punkt aus den Blick auf Jenas Wahrzeichen, den JenTower.
Viel Spaß zukünftig beim schöner Wohnen in unmittelbarer Nähe von Jena.
Sonstiges
Hubert Hammerl Immobilien
Liebe Eigentumsinteressenten!
Vielen Dank für ihr Interesse an dieser Immobilie. Eine Anfrage per Email ist einfach und schnell.
Bitte denken Sie jedoch daran, uns ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer, auf der Sie tagsüber erreichbar sind, mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.
Wenden Sie sich gerne mit ihrer Anfrage auch direkt an mich.
Ich bin für Sie persönlich erreichbar unter 0176411 50 375 bzw. ich rufe Sie zurück.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die Eigentümer hier noch bis zu ihrem Umzug in Ruhe leben möchten.
Vielen Dank für ihr Verständnis.
Sobald wir ihr Kaufinteresse überprüft haben (unverbindliche Finanzierungszusage ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises und der in der Regel durch Eigenkapital abgedeckten Kaufnebenkosten), vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Wir helfen Ihnen übrigens gerne bei der Auswahl der für Sie optimalen Finanzierung – gleich hier bei uns im Büro in Jena.
Vielen Dank und herzliche Grüße,
Ihr Hubert Hammerl
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Änderungen/Fehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energiepass ist vorhanden.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich, maßgeblich ist die Leistung im notariellen Kaufvertrag.
Courtage:
Der Käufer-Maklervertrag mit Hubert Hammerl Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch Ihre Unterschrift auf der Objektnachweisbestätigung.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Somit wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) mindestens in Höhe von jeweils 3,57% inkl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite:
www.hubert-hammerl- immobilien.de
Stadtbüro im Zentrum von Jena:
Ludwig-Weimar-Gasse 6
07743 Jena
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung