RESERVIERT! - Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus südlich von Hamburg, in Handeloh-Wörme!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
- Architektenhaus aus dem Jahr 2005
- Grundstück von 1.079 m²
- Wohnfläche von ca. 173 m²
- 5 Zimmer
- offener Wohnbereich mit Galerie
- Kaminofen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- nach Süd-West ausgerichtete Terrasse
- pflegeleichter Garten
- Gästehaus
- Doppel-Garage mit elektrischem Torantrieb
- Kläranlage
- Energieverbrauchskennwert: 90,47 kWH(m² a); D; Gas; 2004
- Keine zusätzliche Käuferprovision!
Lage
21256 Wörme, ein idyllischer Ort in der Gemeinde Handeloh, liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Nordheide im Landkreis Harburg. Umgeben von Wäldern, Wiesen und der typischen Heidelandschaft bietet Wörme eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende anspricht.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet „Büsenbachtal“, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Die weitläufigen Heideflächen und malerischen Wanderwege laden zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. Auch der Wildpark Lüneburger Heide und der Golfplatz Buchholz bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Wörme ist zudem ein Paradies für Pferdefreunde: Mehrere Reiterhöfe und weitläufige Reitwege in der Umgebung ermöglichen es, die Natur hoch zu Ross zu genießen – ideal für Reitbegeisterte, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Ort ist durch den Haltepunkt „Büsenbachtal“ an die Heidebahn (RB38) angebunden. Dieser Haltepunkt liegt tariflich im Ring D des HVV-Tarifs und bietet direkte Verbindungen nach Hamburg-Harburg und in Richtung Soltau, was besonders Pendlern eine komfortable Anbindung an das HVV-Netz ermöglicht. Die nahegelegene Bundesstraße 3 sorgt für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Buchholz in der Nordheide und Tostedt. Darüber hinaus gewährleisten die Autobahn A1 und die Bundesstraße B75 eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie weiterer regionaler Ziele.
Die Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken findet man im etwa 2 km entfernten Holm-Seppensen. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungen stehen in Buchholz in der Nordheide und Tostedt zur Verfügung, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Wörme ist ideal für Familien, die in einer naturnahen und ruhigen Umgebung wohnen möchten. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten gut erreichbar. Insgesamt bietet Wörme eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, guter Anbindung und naturnaher Lebensqualität – die perfekte Wahl für alle, die Erholung und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Metropolregion Hamburg verzichten zu müssen.
Sonstiges
Die Immobilie
Dieses beeindruckende Architektenhaus, im Jahr 2005 auf einem großzügigen 1.079 m² großen Grundstück errichtet, kombiniert modernes Design mit praktischem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 173,32 m² ist es der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die Raum und Stil schätzen.
Erdgeschoss: Hier erwartet Sie ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der zum geselligen Miteinander einlädt. Die harmonisch integrierte Küche ist das Herzstück, das nahtlos in den Essbereich übergeht und direkten Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum bietet – hier finden Sie auch die effiziente Brennwert-Gas-Heizung, die für wohlige Wärme und warmes Wasser sorgt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschwannenbad und ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Zwei weitere Zimmer stehen bereit, die flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Wohnbereich beeindruckt mit hohen Decken bis ins Dachgeschoss und einem Kamin, der in kühlen Momenten warme Akzente setzt. Über die stilvolle Echtholz-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Obergeschoss: Freuen Sie sich auf ein Raumwunder: Das Studio, ausgebaut bis in die Dachschrägen, bietet enorm viel Platz und ein großzügiges Raumgefühl. Bei Bedarf können hier noch weitere Zimmer abgetrennt werden, sodass Sie flexibel auf die Bedürfnisse Ihrer Familie reagieren können. Das Elternschlafzimmer ist Ihr persönlicher Rückzugsort, das mit einem eigenen Duschbad zusätzlichen Komfort bietet.
Außenbereich – Erholung: Der großzügige Außenbereich dieses Einfamilienhauses lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die vom Baukörper flankiert wird, bietet Ihnen den idealen Platz, um die warmen Sonnenstrahlen von Frühjahr bis Herbst einzufangen. Hier können Sie entspannte Stunden bis spät in die Nacht verbringen, sei es bei einem geselligen Grillabend mit Freunden oder bei einem entspannten Sonntagsfrühstück im Freien.
Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten ist ein wahrer Familientraum: Er bietet viel Platz zum Spielen und Toben für die Kinder, während Sie sich auf der Terrasse zurücklehnen und die geschützte Atmosphäre genießen können. Das Grundstück ist eingewachsen und nicht einsehbar, sodass Sie die Privatsphäre und Ruhe voll auskosten können. Zusätzlich sorgt ein praktisches Gerätehaus für Ordnung und Stauraum, während der Garten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für kreative Gestaltung und Entspannung bietet.
Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Lassen Sie sich von diesem architektonischen Juwel begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Die Angaben in dieser Beschreibung zu diesem Angebot dienen nur der Information. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien-Nordheide Thomas Kopsch e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.