RESERVIERT | Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in historischer Stadtvilla in Coburg
Preis auf Anfrage
Zimmer
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Objektdaten
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Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Coburgs, in einem eindrucksvollen, denkmalgeschützten Wohnhaus, erwartet Sie eine luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Diese einmalige Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer freistehenden neubarocken Stadtvilla aus dem Jahr 1900, die von dem renommierten Architekten Carl Otto Leheis entworfen wurde. Das Gebäude, in dem sich nur vier Wohneinheiten befinden, garantiert eine exklusive und private Wohnatmosphäre.
Das dreigeschossige Ziegelhaus, ein Meisterwerk des Neubarockstils, zeichnet sich durch reichhaltiges Sandsteindekor und ein kunstvolles Stuckrelief am Südwest-Giebel aus, das den Bauherrn Ferdinand Martin Freiherr von Rast darstellt. Diese architektonischen Besonderheiten und die zentrale Lage nahe dem Coburger Bahnhof machen dieses Haus zu einem der herausragendsten Wohnhäuser der Stadt.
Die Wohnung selbst vereint den historischen Charme der Stadtvilla mit modernen Wohnansprüchen. Sie betreten die Wohnung durch eine stilvolle Eingangstür und werden sofort von den beeindruckenden 3,15 m hohen Stuckdecken und dem edlen Parkettboden begrüßt. Die vier Zimmer bieten großzügigen Raum für individuelles Wohnen: Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über einen Zugang zu einem idyllischen Eckbalkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet angrenzend eine praktische Abstellkammer. Das moderne Badezimmer verfügt über sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche; zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Besonderen Komfort bietet das Hauptschlafzimmer mit einer integrierten Ankleide. Die Wohnung besticht durch historische Details wie stilechte Kassettentüren, restaurierte Kachelöfen und kunstvolle Stuckelemente, die liebevoll erhalten und aufgearbeitet wurden. Zahlreiche Sanierungsmaßnahmen, darunter die Restaurierung des Stucks, die Erneuerung der Bäder und die Aufarbeitung von Böden und Türen, garantieren höchsten Wohnkomfort in historischem Ambiente.
Zur Wohnung gehört eine eigene Gastherme sowie ein zugeordneter Kellerraum im Souterrain des Gebäudes, das einen beeindruckenden preußischen Gewölbekeller mit einer Geschosshöhe von 2,70 m beherbergt. Zwei Stellplätze sind im Mietangebot zum Aufpreis von je 50,- € inbegriffen. Bei Bedarf können diese auch untervermietet werden.
Die Küche wird von der Vermieterin noch mit einer neuen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.
Die Nebenkosten belaufen sich inkl. Hausmeisterservice auf 170,00 € monatlich. Die Kosten für Gas und Strom sind zwischen Mieter und Energieversorger autark zu regeln. Die Heizkosten für die Wohnung beliefen sich in der Vergangenheit auf ca. 160,00 € monatlich.
Dieses denkmalgeschützte Juwel bietet nicht nur eine Wohngelegenheit, sondern ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einem Stück Coburger Geschichte. Hier vereinen sich historische Eleganz und moderner Komfort zu einem einzigartigen Wohngefühl. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von der Exklusivität dieser Immobilie zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte berücksichtigen Sie, dass Mietzahlungen vom Jobcenter von der Vermieterin nicht akzeptiert werden.
Bitte machen Sie bei Ihrer Anfrage Angaben zu Ihrem beruflichen Verhältnis sowie zur Personenzahl Ihres Haushalts
Vielen Dank im Voraus und herzliche Grüße aus dem Raum96!
Lage
Das denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich in direkter Nähe zum Bahnhof, was ideale Voraussetzungen für Pendler und Reisende schafft. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das urbane Leben bereichern. Coburgs historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und beeindruckenden Bauwerken ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Entdeckungstouren ein. Die ehemalige herzogliche Residenzstadt bietet Lebensqualität in höchstem Maß und vereint Kultur und Innovation gleichermaßen.
Die Hochschulstadt Coburg bietet ein breites Bildungsangebot und ist ein wichtiger Standort vieler namhafter Unternehmen. Die zentrale Funktion Coburgs wurde seit jeher durch Geschichte, Kultur und Tradition geprägt. Die herrliche Innenstadt, die Veste, das Landestheater und die Museen, kombiniert mit einer attraktiven Branchenstruktur, machen die Europastadt zu einem bedeutenden und attraktiven Zukunftsstandort mit ausgezeichneten Perspektiven.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Hofgarten, eine weitläufige Parkanlage, ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Erholung und Entspannung im Grünen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe verfügbar, während Sport- und Freizeiteinrichtungen das Angebot abrunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage der Stadtvilla eine perfekte Kombination aus städtischem Leben, historischer Eleganz und moderner Infrastruktur, die das Wohnen in diesem beeindruckenden Haus besonders attraktiv macht.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 458,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 101, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.04, Distanz zur Autobahn: 1.2, Distanz zum Bus: 0.06, nur Nichtraucher