RESERVIERT - Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen in einem architektonischen Meisterwerk
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in der Biberacher Straße 101 bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente in einem architektonisch, außergewöhnlichen Wohngebäude. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die beiden Terrassen.
Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen wunderbaren Blick auf die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Zwei große Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie entspannte Stunden genießen, Gäste empfangen oder einfach den Tag ausklingen lassen.
Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört eine Garagenbox, die Ihnen einen sicheren und trockenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Garage wird mit 20.000,- € separat angesetzt. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis 389.000,00 €.
Des Weiteren ist ein Fahrradraum und ein Trockenraum vorhanden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Wohnanlage vor Ort.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Terrassen
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Biberacher Straße 101 im Stadtteil Wiblingen, der zur Stadt Ulm gehört. Wiblingen zeichnet sich durch seine idyllische und dennoch gut angebundene Lage aus, die sowohl städtischen Komfort als auch naturnahe Erholung bietet.
Wiblingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Stadtteil verfügt zudem über mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier besonders familienfreundlich gestalten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Wiblingen mit der Ulmer Innenstadt und anderen Stadtteilen. Der nahegelegene Hauptbahnhof Ulm ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Bundesstraße B30 und die Autobahn A7 ideal.
Wiblingen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Donauufer und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen, Jogging und Radtouren ein. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Angebote.
Sonstiges
Sonstiges
Hausgeld: 586,00€
davon Bewirtschaftungskosten: 458,48€
davon Rücklagen für die Whg.: 127,52€
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Informationen:
1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg