***reserviert*** Eystrup | Willkommen zuhause! Immobilie zur Selbstgestaltung für die ganze Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige, freistehende Immobilie bietet mit 175 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde massiv gebaut, ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein zusätzliches Potenzial liegt im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss, das nach einer entsprechenden Erweiterung weiteren Wohnraum schaffen könnte.
Besonders attraktiv ist das weitläufige Grundstück: Das Haus steht auf einem großzügigen 1.500 m² Gartenland, das sich hervorragend für Gartenliebhaber oder zur Schaffung eines privaten Rückzugsorts inmitten der Natur eignet. Zusätzlich grenzt ein 7.217 m² großes Hinterland an das Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Freizeitaktivitäten, Tierhaltung oder weitere landschaftliche Gestaltungen.
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9 kWp, die eine umweltfreundliche Energiegewinnung ermöglicht und die Energiekosten senkt. Die Ölheizung aus dem Jahr 2005 sorgt für Wärme und Komfort, wobei es für zukünftige Besitzer interessant sein könnte, über alternative Heizmethoden nachzudenken. Zudem gehören zu der Immobilie eine massive Doppelgarage, die reichlich Stellfläche für Fahrzeuge und Stauraum bietet.
Die grüne Lage verleiht dem Objekt ein besonders ruhiges und naturnahes Wohngefühl. Das Anwesen wird vor der Übergabe vollständig geräumt, sodass die neuen Eigentümer sofort mit der Gestaltung und Nutzung beginnen können.
Ausstattung
- Massives freistehendes Haus
- 175 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Renovierungsbedürftig
- nicht ausgebautes Dachgeschoss
- 1.500 m² Gartenland
- 7.217 m² Hinterland
- Photovoltaik (9 kWp)
- Ölheizung aus 2005
- grün gelegen
- Massive Doppelgarage
- Objekt wird vor Übergabe geräumt
Lage
Eystrup ist eine malerische Ortschaft im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya. Die Gemeinde liegt günstig zwischen den größeren Städten Verden (Aller) und Nienburg/Weser, etwa 45 Kilometer südlich von Bremen und 65 Kilometer nördlich von Hannover. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Waldgebieten, die eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre bieten. Eystrup zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus, wodurch die Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos möglich ist. Die Gemeinde ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Das Objekt befindet sich in der Nähe von Hämelhausen, einem weiteren charmanten Ort in der Samtgemeinde Grafschaft Hoya. Diese Lage zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung aus, die von der Schönheit der Natur geprägt ist. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht gleichzeitig den Zugang zu den Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die sowohl Eystrup als auch Hämelhausen zu bieten haben.
Sonstiges
Sonstiges
HRE Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.
Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.
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Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen