Reserviert! Freie 1-2 Zimmerwohnung (BJ. 1996) in Hausbruch mit EBK, Balkon und Stellplatz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und besteht aus nur neun Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und es sind alle Dienstleistungen extern vergeben. Die Wasserkosten sind in dem Hausgeld bereits inkludiert, sodass für Sie als Erwerber nur noch Strom und Grundsteuer als weitere jährliche Kosten hinzu kommen. Zur Wohnung gehört ebenso ein eigener, großzügiger Kellerraum. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück gehört ebenfalls mit zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Im Gebäude gibt es Gemeinschaftsräume wie einen Wasch-/Trockenkeller inkl. Waschmaschinen-Anschluss für jede Wohnung und einen Fahrradkeller.
Raumaufteilung
Die angebotene, schön geschnittene Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer und einer großen Schlafnische. Ursprünglich wurde die Wohnung mit zwei Zimmern geplant. Der Eigentümer entschied sich für einen offeneren Grundriss, der jederzeit rückgängig gemacht werden kann. Ebenso ist eine offene Einbauküche verbaut worden. Zusätzlich gibt es im Eingangsbereich einen Abstellraum und ein Badezimmer mit einer Badewanne sowie einem Badezimmerschrank. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein Stellplatz vor der Anlage rundet das Angebot ab. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 49,70 qm (ohne Balkon) und der Balkon hat eine Größe von 8 qm.
Die Wohnung ist zum einen Teil mit einer schlichten weißen Fliese gefliest und zum Anderen mit einem schönen Bodenbelag ausgestattet. Durch tiefe Fenster-/Türelemente ist die Wohnung sehr hell. In der Wohnung gibt es Außenrollläden. Die Küche ist schlicht gehalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Hamburger Ortsteil Hausbruch und liegt zwischen den Harburger Bergen und dem Moor. Die Wohnung bietet daher naturnahes Wohnen in Randlage der Großstadt Hamburg. Die Wohnanlage befindet sich in Nähe des Naturschutzgebietes und das Zentrum von Harburg sowie die Innenstadt von Hamburg sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut und schnell zu erreichen. In der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten. Die S3 in Richtung Hamburger Innenstadt oder in Richtung Stade sowie Busse sind gut erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt auf die A7 und die Anbindung an die B73 sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt