*RESERVIERT* Freistehender Bungalow in ruhiger Sackgassenlage - die perfekte Ruheoase!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow bietet auf ca. 232 qm Wohnfläche die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe, einer kinderfreundlichen Umgebung und der Nähe zur Schlei und Ostsee. Ideal für Familien, Paare und Mehrgenerationen-Haushalte, die Natur und Gemeinschaft gleichermaßen schätzen. Tauchen Sie ein in die entspannte Atmosphäre dieses charmanten Domizils und lassen Sie sich von all seinen Vorzügen begeistern.
Ausstattung
Willkommen in diesem individuell geplanten Architekten-Bungalow aus dem Jahr 1995, der in einer ruhigen Sackgassenlage gelegen ist und kürzlich renoviert wurde. Betreten Sie ein helles und freundliches Haus mit großzügigen Platzverhältnissen und genügend Räumen für eine Familie.
Dieser barrierefreie und rollstuhlgerechte Bungalow ist der perfekte Wohlfühlort für Familien oder Paare, er eignet sich jedoch auch ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Ort zum Wohnen und Arbeiten. Mit seiner Wohnfläche von ca. 232 qm und einer Nutzfläche von ca. 50 qm (Garage mit Hobby- und Heizungsraum) befindet sich der Bungalow auf einem ca. 852 qm großen Grundstück mit einer in Süd-/Westlage ausgerichteten Terrasse. Diese verfügt über eine teilweise Überdachung und wurde im Jahr 2019 renoviert.
Das große Wohnzimmer mit ca. 45 qm bietet einen gemütlichen Kamin und ist offen zum Esszimmer sowie zur Küche gestaltet. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Ankleidezimmer, einer Küche mit hochwertigen Geräten von Miele, 2 Hauswirtschaftsräumen sowie 2 Fluren und einem Dachboden bietet dieses Haus ausreichend Platz für Wohnkomfort.
Zur Ausstattung gehören eine Ölzentral-/Fußbodenheizung, die im Jahr 2022 modernisiert wurde (Austausch des Brenners) und das ca. 50 qm großes Garagenhaus mit 2 PKW-Stellplätzen und Abstellräumen.
Auf einem direkt angrenzenden und vom selben Verkäufer separat zu erwerbendes Baugrundstück befindet sich ein ca. 20 qm großes Gartenhaus mit Veranda und Duschbad.
Dieses separate Baugrundstück hat eine Größe von ca. 773 qm und wird momentan als Gartenerweiterung genutzt. Insgesamt kommt man so auf eine Grundstücksfläche von ca. 1.625 qm. Der Preis für das Baugrundstück, mit eigenem Grundbuch, finden Sie am Ende dieses Textes.
Weiteren Platz für Ihre Fahrzeuge bietet ein vorhandener Doppel-Carport sowie ein Stellplatz für Wohnwagen/Wohnmobile.
Im schön angelegten Garten mit Baumbestand und Teich erwartet Sie zudem ein Pool, der an heißen Sommertagen eine willkommene Erfrischung bietet. Ebenso lädt das weitläufige Gartengrundstück zum Genießen von Freizeitaktivitäten und zur Entspannung in idyllischer Umgebung ein.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits bis zur Hauswand verlegt.
Preisaufschlüsselung:
Bungalow + ca. 852 qm Grundstück = 549.000 €
Direkt angrenzendes Baugrundstück von ca. 773 qm + 30.000 €
Gesamtpreis = 579.000 €
Jeweils zzgl. 3,22 % Provision inkl. USt.
Weitere Fotos, Grundrisse und Informationen zum Objekt erhalten Sie, wenn Sie das Exposé für dieses Objekt anfordern.
Lage
Der Ort Struxdorf mit seinen knapp 700 Einwohnern liegt im schönen Angeln, einer der reizvollsten Landschaften Schleswig Holsteins.
Diese Landschaft wird im Süden von der Schlei und im Osten von der Ostsee mit ihren wunderschönen Sandstränden begrenzt.
Die hügelige Struktur, die Felder mit ihren landestypischen Knicks sowie vielen Seen und kleinen Wäldern prägen das Landschaftsbild Angelns, das abseits des Verkehrsstroms der A7 nach Dänemark liegt.
Wer Ruhe sucht, ist hier genau richtig.
Einkaufsmöglichkeiten / Supermärkte, Bäckerei, Gärtnereien Bankfilialen, Apotheke, Ärztezentrum und vieles mehr gibt es im 4 km entfernten Böklund. Die Wikingerstadt Schleswig mit ihrem Schloss Gottorf am Ende der Schlei ist in 12 km Entfernung zu erreichen. An der Ostsee liegen das Hafenstädtchen Kappeln und der Kurort Eckernförde in 13 bzw. 28 km Entfernung. Die Entfernung vom Haus zum Kindergarten sowie zum Schulbus beträgt ca. 200 m.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer bzw. aus vom Verkäufer bereitgestellten Unterlagen.
Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Die HausHirsch GmbH übernimmt keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Verbindlich für die Ausführung der Eigentumsübertragung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten. Die HausHirsch GmbH haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die HausHirsch GmbH empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Fachleute.
Die HausHirsch GmbH hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.11, Distanz zur Autobahn: 16