RESERVIERT! Freistehendes EFH mit Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
//Herzlichen willkommen in Ihrem neuen Zuhause//
Sie suchen eine Immobilie für die ganze Familie? Ihren Wunsch nach ausreichend Platz und einem großen Garten können Sie sich nun erfüllen!
Auch ein Mehrgenerationen-Wohnen ist durch die separate Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang möglich. Aktuell ist diese vermietet, wird aber zum Januar 2025 ebenfalls bezugsfrei.
Mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 3 Bädern und einem Gäste-WC präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als wahres Raumwunder!
Der liebevoll und romantisch angelegte Garten mit seiner Teich-Landschaft lädt an den schönen Tagen zum Verweilen ein. Hier gibt es überall etwas zu entdecken und so ist er eine wahre Freude für jeden Naturliebhaber. Ein weiteres Highlight ist die ca.12 m² grosse und sonnige Loggia.
An den kälteren Tagen geniessen Sie Wellness in der im Kellergeschoss gelegenen Sauna.
Im Jahre 2023 wurde eine moderne (Viessmann) Gas-Heizung mit Smart-Home-Funktion installiert. Steuern und kontrollieren Sie diese ganz praktisch vom Handy aus.
Zu Ihrer Sicherheit verfügt die Immobilie über eine smarte Abus- Funkalarmanlage. Die Bäder des Hauses wurden größtenteils saniert.
Die Elektrik, das Dach und die doppelt verglasten Holzfenster/Dachfenster sind aus dem Baujahr.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die ca.15 m² Garage mit direktem Hauszugang.
Die Immobilie ist bezugsfrei und wurde kürzlich durch die jetzige Eigentümerin leergeräumt.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
//Einliegerwohnung/Kellergeschoss:
- Wohnen/Kochen
- Schlafen
- Bad
- Abstellraum
- Waschküche
- Heizung
- Garage
//Erdgeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohn/-Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
//Dachgeschoss:
- Zimmer
- Zimmer
- Badezimmer
- Diele
- große Loggia
Es gibt rundum viel zu entdecken, zögern Sie deshalb nicht und fordern Sie Ihr Exposé mit weiteren Bildern an!
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Beurkundung.
Der Versand erfolgt unmittelbar nach der Anfrage. Kein Exposé erhalten? Kontrollieren Sie dann bitte vorerst Ihren "Spam-Ordner".
Erste Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung.
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Wir bitten Sie sich vorab intensiv mit der Immobilie zu beschäftigen, Ihren finanziellen Rahmen zu prüfen, sofern noch nicht erfolgt. Hierzu sind wir Ihnen gerne behilflich, sprechen Sie uns gerne an! Schnell und
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Sie erhalten mit Ihrem Web-Exposé auch die Anschrift der Immobilie und können so diskret eine erste Außenbesichtigung vornehmen.
Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen und Ihnen gefällt unsere Art und Weise der Vermarktung? Sprechen Sie uns gerne an, wir sind auch für Sie da!
Die Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den vorliegenden Unterlagen, Auskünfte der
Eigentümer oder Dritten. Die Aufbereitung erfolgte nach bestem Wissen und Gewissen.
Lage
Alfter ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, die ca. 10 Kilometer südwestlich von Bonn liegt. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Die Gemeinde ist von einer grünen Landschaft geprägt, die sich ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten eignet.
Die zentrale Lage von Alfter ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bonner City sowie der umliegenden Städte. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind die Autobahn A565 sowie die Bundesstraße B56 in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof in Bonn kann bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden, wodurch Alfter eine ideale Wohnlage für Pendler darstellt.
In Alfter selbst genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch die Infrastruktur im Bereich Bildung ist gut ausgebaut: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die direkte Umgebung von Alfter lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Wander- und Radwege durch die reizvolle Natur machen es leicht, die Schönheit der Region zu entdecken. Für Familien bietet die Gemeinde zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten, wie Spielplätze und Gemeinschaftseinrichtungen.
Darüber hinaus profitieren die Einwohner von einer engagierten Gemeinschaft und einem kulturellen Angebot, das regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste umfasst.
Insgesamt zeichnet sich Alfter durch sein harmonisches Wohnumfeld, die gute Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Dies macht die Gemeinde zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Senioren, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Lebensumfeld suchen.
Nächste Bushaltestelle: ca. 100m Fussweg
Bonn Hbf: ca.15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto
Flughafen Köln/Bonn: ca.30 Minuten Fahrzeit
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung