RESERVIERT - Freistehendes Jagdhaus mit herrlicher Aussicht in der Nähe des Diemelsees
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen einen einzigartigen Rückzugsort inmitten der Natur? Dann ist dieses wunderschöne Jagdhaus im malerischen Giebringhausen in der Nähe des idyllischen Diemelsees genau das Richtige für Sie. Eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück vom Paradies am Diemelsee zu sichern.
Das authentische Jagdhaus mit Charakter und ländlichem Charme erstreckt sich über zwei Etagen, die als zwei separate Wohnungen genutzt werden können. Bei Ihrer Ankunft parken Sie Ihr Auto auf dem großen Hof vor dem Haus, in der Garage oder unter dem Carport an der Seite des Hauses.
Die untere Etage betreten Sie durch die Eingangstür direkt vom Hof aus. Im Inneren befinden sich eine Sitzecke mit Kamin, ein Raum für die Küche, Bad und WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die obere Etage erreicht man über die Treppe an der Seite des Hauses. Im Eingangsbereich befindet sich ein Flur mit Garderobe. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine gemütliche Essecke. Ein großzügiger Balkon mit angrenzendem Kaminzimmer bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt.
Hinter dem Haus führt eine Treppe in den hinteren Teil des Grundstücks, wo sich eine weitere Scheune und ein Hundezwinger befinden, der früher für die Jagd genutzt wurde. Um das Haus herum wurden verschiedene Anbauten für Lagerzwecke errichtet.
Ausstattung
Dieses Jagdhaus bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre eigene Vision und persönliche Note, so dass Sie die einmalige Gelegenheit haben, es ganz nach Ihrem Geschmack und Ihrem modernen Lebensstandard zu gestalten.
Keine Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste ohne Nutzungsänderung.
Kaufpreis: 125.000 € (inkl. Küche und Inventar)
Kaufnebenkosten:
6% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren
Lage
Das charmante Giebringhausen liegt im schönen Sauerland, einer Region, die für ihre atemberaubende Natur, ausgedehnte Wälder und den ruhigen Diemelsee bekannt ist. Es ist der ideale Ort für Naturliebhaber, Wanderer, Angler und Jäger und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren und lange Spaziergänge auf malerischen Pfaden. Im Winter verwandelt sich das Gebiet in eine Märchenlandschaft, die zum Langlaufen und Winterwandern einlädt. Trotz der ruhigen Lage auf dem Land sind die beliebten Wanderwege und die nahe gelegenen Dörfer mit ihrer Gastronomie und Geselligkeit nicht weit entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Beschrijving
Bent u op zoek naar een uniek toevluchtsoord midden in de natuur? Dan is dit prachtige jachthuis in het pittoreske Giebringhausen bij de idyllische Diemelsee echt iets voor u. Een zeldzame kans om een stukje paradijs aan de Diemelsee te bemachtigen.
Het authentieke jachthuis met karakter en landelijke charme strekt zich uit over twee verdiepingen, die als twee aparte appartementen kunnen worden gebruikt. Bij aankomst kunt u de auto parkeren op het royale erf voor het huis, in de garage of onder de carport aan de zijkant van het huis.
U komt de benedenverdieping binnen via de voordeur direct vanaf het erf. Binnen is er een zithoek met open haard, een ruimte voor de keuken, badkamer en wc en een ruime slaapkamer. De bovenverdieping bereikt u via de trap aan de zijkant van het huis. Bij de ingang is er een hal met een garderobe. Het appartement heeft een woonkamer, een keuken, een slaapkamer, een badkamer en een gezellige eethoek. Een ruim balkon met aangrenzende open haard biedt een prachtig uitzicht op de omliggende bergen.
Achter het huis leidt een trap naar het achterste deel van het perceel, waar zich nog een schuur bevindt en een hondenkennel die ooit werd gebruikt voor de jacht. Rond het huis zijn verschillende uitbouwen gebouwd voor opslagdoeleinden.
Omgeving
Het charmante Giebringhausen ligt in het prachtige Sauerland, een regio die bekend staat om zijn adembenemende natuur, uitgestrekte bossen en rustige Diemelsee. Het is de ideale plek voor natuurliefhebbers, wandelaars, vissers en jagers en biedt tal van vrijetijdsactiviteiten zoals watersporten, fietsen en lange wandelingen over schilderachtige paden. In de winter verandert het gebied in een sprookjeslandschap dat uitnodigt tot langlaufen en winterwandelen. Ondanks de rustige ligging op het platteland zijn de populaire wandelroutes en de nabijgelegen dorpen met hun gastronomie en gezelligheid niet ver weg.
Bijzonderheden
Dit jachthuis biedt een uitstekende basis voor uw eigen visie en persoonlijke touch, waardoor u de unieke kans krijgt om het aan te passen aan uw eigen smaak en moderne levensstandaard.
Geen verhuur mogelijk aan steeds wisselende vakantiegasten zonder een verandering van het bestemmingsplan.
Prijsgegevens
Vraagprijs: € 125.000,- k.k. (incl keuken en inventaris)
Kosten koper:
6% overdrachtsbelasting
3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie
1-1,5% notaris- en gerechtskosten
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1