***RESERVIERT***Freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage - Bad Wörishofen im Unterallgäu!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Kontaktanfrage.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im leicht erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das helle und knapp 25 m² grosse Wohnzimmer. Hier gibt es viel Platz zum Essen und Entspannen, sowie Zugang zum überdachten Balkon. Dieser zieht sich über die gesamte Südseite der Wohnung und ist nahezu ganzjährig nutzbar.
Balkonzugang hat auch das geräumige Elternschlafzimmer.
Sie bringen gut ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank unter.
Dazwischen wurde die Küche eingebaut, die direkt vom Wohnzimmer und der Diele begehbar ist. Die neuwertige Einbauküche kann zu einem fairen Preis vom Vormieter abgelöst werden.
Ein weiterer Raum steht Ihnen je nach Bedarf, als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Im nördlich ausgerichteten Tageslichtbadezimmer mit Retrofliesen, sind eine Badewanne, zwei Waschbecken und der Anschluss für die Waschmaschine installiert.
Das separate WC liegt gleich nebenan und verfügt ebenfalls über ein Fenster.
Stauraum gibt es in der Vorratskammer nahe des Eingangs.
Zur Wohnung gehört auch ein abgeschlossener Kellerraum.
Die Grünflächen nördlich und westlich des Hauses dürfen von allen Hausbewohnern genutzt werden.
Die Gartenpflege sowie der Kehr- und Winterdienst werden von einem Dienstleister erledigt und sind mit ca. 60 € mtl. in den Nebenkosten enthalten.
Die Treppenhausreinigung teilen die Mieter unter sich auf.
Ein KFZ-Stellplatz am Haus steht für monatlich zzgl. 30,00 € zur Verfügung.
Ausstattung
# Gaszentralheizung (2003 erneuert)
# Lüftungsanlage (2017)
# neuwertige Isolierglasfenster
# Südseite mit elektrischen Jalousien
# Rollläden auf der Westseite
# Echtholzparkettboden im Wohnzimmer,
# Laminatböden in den Schlafräumen, in Küche und Diele
# Fliesenböden in Badezimmer und WC
# Nutzung des Gemeinschaftsgartens
# Gemeinschaftswaschküche
# abgeschlossener Kellerraum
# Hausmeister- und Winterdienst (in den Nebenkosten enthalten)
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage des weithin bekannten Kneippkurortes Bad Wörishofen im Unterallgäu.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreiche Gastronomie, Ärzte, Apotheken, der Bahnhof, der Kurpark und die Fußgängerzone sind bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Bad Wörishofen bietet unzählige Angebote rund um Ihre Gesundheit und Wellness.
Schöne Rad- und Wanderwege, gepflegte Golfplätze, gesunde Mineralbäder, gesellige Tanzlokale, abwechslungsreiches Kulturangebot.
Durch den nur 6 km entfernten Autobahnanschluss sind Sie schnell in Memmingen, Kempten und auch in München.
Der ca. 20 Autominuten entfernte Allgäu-Airport verbindet Sie zudem mit Urlaubszielen in ganz Europa.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Immobilie wird vozugsweise an Interessenten ohne Haustiere vermietet.
Die Aufnahmen stammen aus einer früheren Vermietung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, bitte mit Angabe Ihrer vollständigen Personalien.
Desweiteren erhalten Sie von uns das Formular "freiwillige Mieterselbstauskunft" mit der freundlichen Bitte, dieses von allen Mietinteressenten ausgefüllt an uns zurück zu mailen.
Vielen Dank.
Gerne reservieren wir Ihren persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die schöne Wohnung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: Heizung = 2003
Wandlüftung = 2017
Fenster = 2017
Elektrische Jalousien Südseite = 2017, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.30