Reserviert ! Für Anleger: vermietetes 3-Familienhaus in Zossen mit Villencharakter und 4 Garagen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein Grundstück bebaut mit einem vollunterkellerten 3-Familienwohnhaus mit 3 PKW- und einer LKW Garage an. Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1920 hat einen besonderen Charme und wurde 2007 von den Eigentürmern aufwendig saniert. Im Zuge der Sanierung entstanden 3 schöne Mietwohnungen mit großzügigem Dusch-Wannenbad und Gäste WC sowie für 2 Wohnungen ca. 20 m² große Balkone.
Von den 3 Wohnungen befinden sich zwei je 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und eine 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoss. Die EG-Wohnungen sind ca. 86m² und ca. 71m² groß, die im OG gelegene Wohnung hat eine Fläche von ca.149m². Die Fenster der Wohnungen im EG und OG verfügen straßenseitig über Rollläden. Die Klingel- mit Gegensprechanlage und Türöffner gestattet dem Mieter den Besucher auf das Grundstück und in das Haus zu lassen. Der Balkon im Obergeschoss ist mit einer hochwertigen Glas-/Aluminiumkonstruktion inklusive Sonnen- und seitlichem Windschutz ausgestattet. Der Eingangsbereich zum Wohnhaus ist überdacht.
Die Grundstückszufahrt sowie alle Laufwege sind mit einem kleinteiligen Betonsteinpflaster befestigt. Das Tor zur Hofeinfahrt ist elektrisch angetrieben, jeder Mieter besitzt eine Fernbedienung. Der Zustand des Mehrfamilienhauses und der Außenanlagen ist sehr gepflegt.
Für weitere Informationen und ein aussagekräftiges Exposé, wenden Sie sich bitte an Klaus Kühne Immobilien, www.immokk.de oder 03377-34330.
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2007 saniert. In diesem Zuge wurden alle Zu- und Abwasserleitungen, die Heizung, die Fenster und die Elektrik erneuert sowie ein Wärmedämmverbundsystem inklusive Kellerdeckendämmung angebracht.
Die Wohnungen wurden ab Ende 2007 erst vermietet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung mit Warm-Wasseraufbereitung. Für die im Erdgeschoss liegenden Wohneinheiten befinden sich die Heizkessel im Keller, der Heizkessel für das Obergeschoss wurde in der Wohnung installiert. Die Wohnräume sind vorwiegend mit Teppichböden/Laminat, die Küchen und Bäder mit Fliesen ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein Gäste-WC. Die Bäder sind mit einer Dusche und Wanne ausgestattet.
Das Haus verfügt über eine zentrale Sattelitenanlage. Sehr praktisch für die Nutzer des Hauses ist das installierte zentrale Schließsystem. Derzeit kümmert sich die Mietpartei im Obergeschoss um die Pflege der Außenanlage.
Für weitere Informationen und ein aussagekräftiges Exposé, wenden Sie sich bitte an Klaus Kühne Immobilien, www.immokk.de oder 03377-34330.
Lage
Die Stadt Zossen liegt ca. 20 km südlich von Berlin an der B 96. Mit seinen insgesamt 9 Gemeindeteilen wohnen/leben hier ca. 18.500 Einwohner. Es gibt mehrere Schulen, Kita´s, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken und vieles mehr. Im Ortsteil Dabendorf befinden sich eine Grundschule und eine neu errichtete Gesamtschule mit gymnasialen Oberstufencharakter, sowie das neue Sportforum mit idealen Bedingungen für Fußball, Leichtathletik u.v.m.
Haltestellen für den Bus und Bahn sind in ca. 5 min Fußweg zu erreichen. Die Bahnhofsnähe bietet somit schnelle und gute Bahnanbindungen mit Anschluss zum S-Bahn-Netz mit der S2 und in die Ferne z.B. mit RE 3 (Berlin – Dresden) oder auch zum BER Flughafen. Mit dem Auto z.B. zum Brandenburger Tor, sind es ca. 35 km. Die Autobahn A10 (Auffahrt Rangsdorf) ist ca. 10 km und die A 13 (Auffahrt Mittenwalde) ist ca. 14 km entfernt.
Bis zum Flughafen BER benötigen Sie nur ca. 30 Minuten.
Das Grundstück liegt an einer Seitenstraße der B 96, in Bahnhofsnähe. In unmittelbarer Nachbarschaft ist eine kleine Kirche und eine kleine Skateranlage.
Sonstiges
Mieteinahmen Die aktuellen Mieteinahmen belaufen sich auf 19.740,- EUR p.a. netto Kalt Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden