RESERVIERT: Gehobenes Einfamilienhaus in der Kolkstraße am Kanal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hereinspaziert in Ihr Wohnglück mit direkter Nähe zum Wasser!
Wir freuen uns Ihnen dieses gut geschnittene Einfamilienhaus in Lingen vorstellen zu dürfen. Die Immobilie wurde 1979 auf einem ca. 962 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 202 m², welche sich über 7,5 Zimmer erstreckt.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC und eine Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich mit einer Kaminecke. Dieser Bereich, als Highlight des Erdgeschosses, wurde großzügig angelegt und schenkt Ihnen ein schönes Wohlfühlerlebnis. Große Schiebefenster ermöglichen Ihnen einen direkten Zugang zum schönen Garten inklusive Terrasse.
Zurück in der Immobilie und angekommen im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon lässt sich von zwei Schlafzimmern betreten. In dem vierten Zimmer finden Sie eine neuwertige Sauna, wodurch sich der Raum auch optimal als Wellness- und Fitnessraum nutzen lässt.
Das Hauptbadezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem separaten WC und Bidet. Daneben befindet sich direkt das Kinderbadezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.
Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut und bietet neben zwei Zimmern ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Die Räumlichkeiten sind durch zwei kleinere Durchgangszimmer miteinander verbunden.
Ursprünglich war eine Einliegerwohnung in dem Obergeschoss geplant, welche aufgrund des Grundrisses auch immer noch realisiert werden könnte.
Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und schenkt Ihnen somit zusätzlichen Stauraum um allerlei Dinge unterzustellen und die Möglichkeit einen Hobbyraum einzurichten.
Sie haben die Möglichkeit Ihre PKW´s unter dem Carport zu parken, welches im selben Stil des Hauses errichtet worden ist. Das Carport bietet direkten Zugang zum Haus und zum Garten.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Immobilie um Ihr Familienglück zu finden!
Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Herzlich Willkommen in Lingen!
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an.
Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.
Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Die Innenstadt von Lingen sowie der Marktplatz sind in weniger als zwei Kilometern mit dem Auto oder zu Fuß einfach zu erreichen. Das Einfamilienhaus liegt nah an dem Dortmund-Ems-Kanal, welcher zu Spaziergängen einlädt. Der Spielplatz am Straßenende untermalt die familienfreundliche Gegend.
Sonstiges
Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz vom Zentrum: 1.60 Wellness: Wellnessbereich